老公房加装电梯又有“新动作”，上海出台文件规范方案设计
文章图片
【老公房加装电梯又有“新动作”，上海出台文件规范方案设计】本文图片均来源于微信公众号房可圆
什么样的老公房才能加装电梯？加装的电梯需要符合哪些条件？这些问题都有了统一的标准 。 日前 ， 上海市房屋管理局、市规划自然资源局就规范加装电梯建筑方案设计工作联合下发《关于规范既有多层住宅加装电梯建筑方案设计的通知》（以下简称《通知》） ， 对老公房加装电梯的建筑方案设计要求进行了明确 。 《通知》明确 ， 加装电梯以改善和方便居民上下楼为导向和符合“安全、适用、经济和节约用地” 。 加装电梯建筑设计应当做到平面布局合理 ， 注重与原有建筑及相邻建筑的协调 ， 尽可能减少对周边房屋建筑的影响 。 《通知》要求 ， 拟加装电梯的房屋建筑应处于正常稳定的使用状态 ， 建筑本身无严重的不均匀沉降、倾斜和结构性损伤等情况 ， 能够满足房屋正常安全使用要求 。 设计的新建电梯井道和平台结构连为一体 ， 并与原楼梯间相邻 ， 且能够独立并承担恒荷载、活荷载、风荷载等和地震作用 。 《通知》规定 ， 对通过新增电梯候梯厅和连廊实现平层入户的 ， 应严格控制候梯厅和连廊的面积 ， 并符合以下标准：（一）新增连廊应当遵循就近入户 ， 控制连廊跨度与外挑尺寸 ， 原则上净宽不超过1.2米 ， 净长不超过1.5米 ， 同时应确保候梯厅及连廊敞开；（二）新增连廊只可延伸至原楼梯间相邻第一开间范围内 ， 并满足防火规范相关要求；（三）应保留原楼梯间的自然通风、采光和消防疏散功能 。 如不能满足 ， 应增加补救措施；（四）新增候梯厅和连廊均为公共空间 ， 严禁加建改建扩建以扩大住宅套内使用面积 。 严禁设置安装入户门 ， 将候梯厅、连廊变为业主的独用空间；（五）严禁通过扩建既有住宅阳台或新建阳台实现平层入户 。 严禁通过板式阳台实现平层入户 。 《通知》还要求 ， 受托单位（实施单位、设计单位等）应当积极做好对委托业主的政策宣传和引导工作 ， 严格按照相关规定和《通知》的要求做好加装电梯的方案设计 。 据上海市房管局介绍 ， 上海自2012年开展老公房加装电梯试点 ， 截至2019年底 ， 通过业主意愿征询完成加装电梯立项的居民楼已达952幢 。 其中 ， 2019年立项624幢 ， 与2012至2017年的140幢和2018年的188幢相比 ， 有了大幅增长 。 上海市房管局表示 ， 总体而言 ， 上海市加装电梯的数量和速度稳步攀升 ， 加装电梯的政策瓶颈已经突破 ， 加装电梯政策体系已基本形成 ， “业主自愿、政府扶持 ， 社区协商、兼顾各方 ， 依法合规、保障安全”和“能加、愿加则尽加、快加”的加装电梯推进机制正逐步完善 。 
文章图片
(本文来自澎湃新闻 ， 更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
推荐阅读
- 百亿富豪遇“麻烦”，相中老牌百货，举牌后遭警示，恐添变数？
- 颜值在线的它，东风风行T5L表现如何？网友：“纸老虎”
- 普拉多车尾的TX、TXL、VXL是啥意思？老司机：搞不懂会闹笑话
- 东北70-80年代流行的老菜，现在都慢慢消失了，很多年轻人没吃过
- 八旬老人走失 武穴两派出所接力助其找到家人
- 网曝王思聪杭州酒吧与雪梨老公争执，差点打起来，随行保镖增多
- 6月开始，月老助力，有望脱单，事业爱情完美的四大生肖
- 婆婆不待见，老公疼就行！3大生肖女婚后有老公宠爱
- 麦迪预测明年决赛：老詹已退出争冠行列，杜库重聚但成对手！
- 职场上老板给你这四个信号，离辞退你就不远了，切记