[债市观察]“万通六君子”之一的地产大佬如何面对？，降为CCC-！百亿短债压顶( 二 )
2019年底 ， 阳光100向第三方提供的贷款余额为28.5亿元 ， 较2018年和2017年的32.3亿元和42.7亿元分别下滑12%和33% ， 利率也从2017年的15%下降至2019年的11% 。
就坏账准备而言 ， 2018年计提了9.02亿元 ， 2019年 ， 阳光100仅计提了1.02亿元的拨备 。
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2020年易小迪的主要抓手：降低负债
1990年代 ， 阳光100董事局主席易小迪同冯仑、潘石屹等人共同创立万通集团 ， 但在此后数年相继各奔东西 。
作为“万通六君子”之一 ， 易小迪于1992年在广西成立广西万通企业发展总公司 。 2000年在北京开发阳光100国际公寓而创立阳光100品牌 。 与同一时期成立的恒大、保利等房地产企业相比 ， 阳光100的资产规模、土地储备和利润规模都相对较小 。
面对负债风险 ， 在2019年的财报中 ， 易小迪指出 ， 2020年 ， 除了推进住宅项目转让与合作外 ， 将持续控制负债 ， 降低公司负债风险 。
此外据小债梳理 ， 2016年至今 ， 阳光100经历了四任首席财务官 ， 现任首席财务官陈胜杰于2018年1月到任 。 惠誉则在其评级报告中认为 ， 阳光100的管理策略对信用状况有负面影响 。
易小迪还认为 ， 中国房地产高速发展的黄金时代已经结束 ， 进入下半场竞争的房企面临更激烈的淘汰式的残酷竞争 。 公司也将从过去追求规模实力与扩张转变为持续追求专业能力提升的战略 。
对这位“万通六君子”这一的地产大佬 ， 以及其麾下阳光100的百亿负债 ， 你有什么看法？欢迎在下方留言评论 。
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