2020年最重要的政策文件来了。信息量巨大！
傻大方_本文原始标题：2020年最重要的政策文件来了 。 信息量巨大！
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4月09日晚 ， 中央、国务院出台了一份文件 。 这份文件可能会是今年以来最重要的一份政策文件 ， 涉及今后经济、楼市、股市和债市 。
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中央发布重要通知
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中央下发文件——《中共中央、国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》 。 股市、债市、存贷款基准利率、人民币汇率、还有放开放宽城市落户的相关政策 ， 信息量超级大 。
内容很长 ， 估计没有几个普通人会专门去逐字看完 ， 要这样估计我也要失业了 。。 内容确实挺丰富 ， 涉及各行各业 ， 很重要 。
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我大概总结了下 ， 主要可以分为土地改革（房价变局）、户籍改革（落户）、股票市场基础（金融市场）、汇率（外汇市场）等 。
最重要的 ， 存贷款基准利率方面 ， 利率并轨 ， 利率降息 ， 变局开端 。
存款利率要下行？
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中国人民银行2019年新年工作会议上 ， 就表示将稳妥推进利率“两轨并一轨”纳入2019年工作目标 。 虽然因为一些原因进展缓慢 。
但依然在稳步推进 ， 2019年我们完成LPR利率市场化改革 。 今年到了存款利率市场化了 ， 这就是所谓的存款利率和市场利率并轨？
这个并轨 ， 会如何推进？从政策目前来看 ， 可能主要表现在两方面：
打破1.5倍央行指导利率上限的约束 ， 或进一步提高存款利率上限；对大额存单的利率管制放松；但活期存款可能不完全和市场并轨 。
比如 ， 可能将存款利率上浮幅度上限由目前的50%放大至80% ， 甚至100% 。 但活期存款可能不完全和市场并轨 ， 甚至暂时不涉及小额存款 。
最大可能 ， 是按照“先长期后短期”“先大额后小额”等原则 ， 逐步进行 。
【2020年最重要的政策文件来了。信息量巨大！】毕竟一切都需过渡 ， 不可能一下子全开 ， 会出乱 。 放开存款利率上浮上限 ， 进一步缩小存款利率与货币市场利率利差 ， 逐渐走向弥合 。
上面是相对专业点的说法 ， 简单点说 ， 就是让存款利率市场利率逐渐靠拢 。 （比如存款利率1% ， 市场贷款利率1.5% ， 那就让两者靠拢）
再简单点 ， 让市场决定存款利率（我们目前是由国家直接规定的）
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这就会造成另一个结果 ， 等同于央行存款降息 ， 这相对比贷款LPR降息意义更重大 。 同步降息的窗口 ， 可能真的距离我们不远了 。
下面是一个同行制作的一个利率调整前后对比图 ， 给大家参考 。
来源：金融监管研究院-孙海波（两种模式）
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目前我们的存款规模高达170万亿 ， 一旦存款降息 ， 对存款定价效果将立竿见影（假设活期存款也降的话 ， 暂时活期可能性不大） 。
不论是普通定期存款 ， 还是结构性存款 ， 还是大额存单 ， 收益率都会下降 。 不过对货币基金影响较小 ， 货基市场化程度本来就比较高 。
刚刚 ， 央行副行长孙国峰表示 ， 存款基准利率要长期保留 。
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说明——
受到推进限制 ， 暂时来看 ， 影响不到小额储户 ， 或者是活期储户 。 但不管怎么样 ， 这个口子一旦开了 ， 以后存款利率要下滑几成定局 。
说白了 ， 就是在稳定的基础上推进 。 除这方面 ， 楼市股市也有新政 。
关乎股市、楼市
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4月9日 ， 两份文件中关于楼市的政策主要是落户政策 ， 以及土地政策 。
另一份文件
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前面提到的主要涉及土地 ， 现在这一份文件主要涉及的则是城镇化 。
两份文件一个共同主旨 ， 做大做强城市群 ， 增加城市土地供应 ， 放宽大城市落户限制 ， 从土地、户籍和城镇化方面再次规划城镇格局 。
1 ， 土地改革（房价变局）
实际上是加大城市土地供应 ， 有助于有竞争力的城市进一步做大做强 。 还可增加农民“土地收入” ， 可以让更多土地“金融化”、“资产化” 。
对省会城市、省域副中心城市是利好 。 也意味着中国大城市化将提速！
当然 ， 农民也要积极求变 ， 不然土地只是一次性 ， 失去可能就不再有 。
2 ， 户籍改革（落户） 。
放宽放松落户限制 ， 实质上其实就是加速城镇化 。 而城镇化的加速 ， 本质上离不开建筑行业 ， 而建筑行业的话 。 对地产其实是利好 。
尤其是“试行以经常居住地登记户口制度” ， 这对解决城市存量“非户籍人口”问题 ， 意义非凡 。 当然 ， 北京、上海等城市可能不行 。
上述政策对房地产都构成长期利好 ， 毕竟城镇化本质就是房地产 。 （扩大存量 ， 对城市整体房价的影响反而会小很多 ， 只能说有高人）
需要强调的一点是 ， 国家依然着重强调城市群发展 ， 城市群战略 。 就是要把人口引导到城市 ， 只有人多了 ， 才能带来增量需求 。
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比如买房、租房等需求 ， 比如汽车、家电、家居、装修等一系列消费 。
而规划城市群 ， 除了中心城市 ， 受益最大的将会是副中心城市以及城市群基础城市 。 这也将是经济新的增长点 ， 这些城市将扩容 。
人口减少的城市、乡镇或村落 ， 此次也明确提出 ， 要么合并要么降级别、消失 。
稳妥调减收缩型城市市辖区 ， 审慎研究调整收缩型县（市） 。 全面完成各省（区、市）设镇设街道标准制定工作 ， 合理推进“乡改镇”“乡（镇）改街道”和乡镇撤并 。
——原话是这样表述的
这也意味着未来的城市价值 ， 在经济的基础上 ， 将以人口基数论 。 从事房地产行业 ， 或者投资房地产的 ， 可能需要一仔细研究了 。
股市 ， 完善要素交易规则和服务 。 提升要素交易监管水平 。 营造良好改革环境 。
对整个市场的好处不言而喻 ， 市场更有序就更能吸取到市场资金进入 。
但最近 ， 金融市场一直动荡不安 ， 不论是股市还是原油等大宗商品 ， 大涨大跌居多 。 这并不是一时半会就能靠一两个政策改变的 。
只能说算是个念想 。 股票市场基础更坚实 ， 股市的上限就更高而已 。
就看看A股 ， 不知道多少股民天天捶手顿足 ， 大骂“A股不争气” 。
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全球股市 ， 包括A股 ， 近期受到全球放水日益溢出流动性影响 ， 涨了一波 。 但是这改变不了市场动荡不安 ， 全球经济面临极大压力的本质 。
溢出效应会失效 ， 美联储无限制释放流动性极大的推动了美股上涨 。 今天3万亿 ， 明天2万亿 ， 说不定过两天又是几万亿美元来了....
全球金融市场是是水缸 ， 水就是流动性 ， 股市就是刻度线 ， 水多了 ， 股市就涨了 。 这波反弹跟市场基本面就没什么关系 ， 但经济基本面决定水缸的容量 。 目前水漫了 ， 还没问题 。
但时间长了...
如果被撑爆了呢？
美国可以肆无忌惮放水 ， 让全球其他国家分担压力 。 这就是美股为什么在大肆放水下 ， 可以强劲反弹 ， 而我们却难以大涨跟涨的原因 。
不仅如此 ， 我们接下来还要继续一边稳外汇 ， 一边稳经济 ， 出台货币政策 ， 为实体经济提供支撑 。 所以 ， 最近的股市还是悠着点好 。
最后提一句 ， 不管是想要抄底股票 ， 基金、债券或者其他什么的大宗商品 ， 一定要留一定的流动资金 ， 切不可玩梭哈 。
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