商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型作为全球唯一一个提供全产业

傻大方_本文原始标题：商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型

文章图片
受实体专业市场持续下行影响，作为全球唯一一个提供全产业链服务的皮革专业市场， 2019年，海宁中国皮革城股份有限公司（以下简称“海宁皮城”）业绩承压，营业收入与净利润双双下滑。

文章图片

文章图片

文章图片
【商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型】海宁皮城近日发布的2019年年年报显示，报告期内，公司实现营业总收入142206.60万元，较上年同比下降17.04% ，实现利润总额38331.32万元，同比下降19.46% ，归属于上市公司股东的净利润27933.98万元，同比下降23.31% 。

文章图片

文章图片
物业租赁及管理方面， 2019年物业招租保持稳定态势，实现物业租赁及管理收入100,511.70万元，同比增长0.91% ，基本与上年持平；
商铺及配套物业销售方面，时尚小镇项目及其他物业实现商铺销售27453.33万元，同比下降21.86%；本期商品销售实现收入1,409.91万元，同比下降93.55% ，主要系受宏观经济环境影响，子公司进出口公司调整业务范围，缩减业务量；本期酒店服务实现收入2,405.74万元，同比下降27.75% ，主要系部分餐饮业务外包减少了相应的收入；
融资性担保业务方面，重点优化业务结构，加强风险预防和控制，本期实现收入943.04万元，同比下降18.77%；公司继续推进第二主业健康产业发展，本期健康医疗服务收入1424.64万元，同比增长165.94% 。
报告期内，海宁皮城及子公司持续加强内部控制，成本管理取得一定成效，营业成本同比下降24.73% ，销售费用同比下降26.97% ，管理费用同比下降11.78% 。
海宁皮城主营皮革专业市场的开发、租赁和服务，公司通过不断整合皮革产业价值链的上下游，市场功能逐渐从批零交易单一的皮衣销售，延伸至面辅料供应、时尚创业园、厂房租赁、设计研发、时尚发布、时装批发、总部商务、会展外贸、电子商务、融资担保、健康医疗等，在皮革制品生产、营销和交易等环节，为商户提供一站式的全产业链服务。
2019年，海宁皮城纵深推进市场转型升级，叠加发展时装产业，具体来看：
建设时尚创业园，引进国内外优质时装生产企业82户，为海宁皮装企业转型时装搭造平台；市场业态局部调整， B座2-3楼转型为“皮草服饰及非皮类服装” ， H座8楼成立全品类批发直播中心，裘皮大厦2-4新增时装展示直播商铺。
开辟网商大厦设计创意空间、小镇设计师区域等资源，吸引国内外优秀设计人才落户创业，全年新增入驻设计企业21家。
成立海宁商家直播联盟，先后与天猫、淘宝直播、阿里1688、爱库存、抖音、快手、拼多多等建立合作关系；成立F座电商供货（直播）中心，引进优质线上供货企业、网红直播机构187户，为皮革城打造全品类服装供应链基地夯实基础。
以“重点突破、精准挖掘”的操作思路开拓全国市场，深挖常熟、株洲等全国重点服装二批市场，完成株洲金帝女装城、合肥白马服装城、成都九龙服装城、重庆圣名服装城等服装市场调研，通过举办海宁秋冬时装采购订货会等形式，为海宁服企打通渠道、获取客商搭建平台。
佟二堡市场打造集电商直播、跨境电商、智能仓储物流、设计研发、高端面料、教育培训于一体的全产业链型基地，盘活闲置面积6.5万平方米；济南市场完成南区资产出售合同签订工作，盘活闲置面积9.5万平方米；成都市场积极就市场预留土地建设成都国际轮滑运动中心、万朵城运动休闲服务综合体项目进行合作；武汉市场拟采用自营方式向城市综合体转型。
报告期内，海宁皮城通过面辅料展，吸引意大利、土耳其、美国、印度等多个国家及地区186家企业参展，首次推出了海宁中国原创设计周，通过“面料+设计+服务”一体化模式，实现原创设计与商业落地的“无缝”衔接。
皮革博览会，以“新海宁、新时尚”为主题，服装展非皮服装展品占比达到60%以上，时装周原创设计企业、设计品牌占据一半以上，首次实现“即秀即买”模式。
广告投放方面，聚焦一二线城市强势媒体的同时，继续深耕三四线市场，通过开展电台硬广+口播、新媒体软文投放等形式，持续输出海宁全品类时装概念。
宣传报道方面，全年共推出各类型新闻报道1616篇，其中在CCTV《消费主张》栏目播出《皮衣今年》海宁皮革城专题节目反响较大。
海宁皮城以新媒体、电台为载体，联合举办活动；借势鹃湖音乐美食节、观潮节等巨大客流，举办快闪店展示、模特走秀等活动，深耕海宁本地市场；以“秋冬时装欢购节”为主题，在中秋、国庆、双十一、双十二、双旦等重要节点开展大型促销；结合市场业态品类，打造12个具有皮城特色的网红打卡点，增加互动体验，吸引年轻消费群体。
2020年，海宁皮城依托海宁“中国皮都”的产业基础，继续加大市场结构调整及业态转型力度，加快时装品类集聚，加强市场商品品质和价格管理及“皮革城标准体系”建设；完善市场配套业态，扩展设计基地培育，重点招引设计研发可持续发展的产业服务项目；盘活闲置资产，推进武汉、济南、郑州、成都、哈尔滨等市场闲置物业与大型意向跨界资源的合作；抓好产业地推，深耕重点批发市场，提高地推成效。
打造直播基地，深耕线上平台合作，拓展社交电商渠道，探索网上皮城销售平台建设，积极搭建皮革城线上线下供应链平台和配套服务平台。
抓实大数据平台建设。研究推动总部市场与各分市场大数据平台应用推广，研发数据报表系统，对市场管理、营销宣传、线上线下融合等提供数据化支持；打造智能物流，以F座直播、社交电商物流为基础，逐步向其他市场进行推广实施，提升销售终端的服务支撑能力。
以“时尚海宁、设计海宁”为基调，海宁皮城成立新媒体推广小组，打造皮革城专属IP化形象，结合小红书、抖音、微信等新媒体平台开展社会化营销，吸引年轻消费群体；打造线下沉浸式商业空间，以线上种草、线下互动的形式，实现线上线下客流转化；精耕与商户、兄弟商业、景点、媒体、异业同盟的合作，联结圈层客户，推进资源互换、客源共享，此外，结合线上资源，全力打造皮革城自有的集资讯推广、看货选款、秀场直播、营销课程等于一体的线上传播时尚活动。
在资金需求和使用计划方面，海宁皮城以自有资金和债券融资为主，银行融资等方式为辅，确保公司未来发展资金的需求。合理确定新开发项目的租售比例，抓好新项目招商，加快资金回笼。公司资信较好，可抵押资产量充足，截至目前，海宁皮城已取得银行27.5亿综合授信额度。（第一纺织网martin）

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

文章图片

商铺物业销售难！去年营收14亿的海宁皮城借力直播与多元化谋转型

推荐阅读

美一超市发生枪击案致1死3伤，目击者:至少6声枪响

厦门到北京买车可行吗

笑寒新视野|她的一生”，暖心！3岁女童凌晨独自上街小伙一路护送，“你的一眼

FUNFASHION|最低调星二代，撞脸金高银，16岁当导演拿奖，“可云”女儿长大了

井盖为什么是圆的？

伏天从什么时候开始三九天三伏天从什么时候开始

绿茶的贮存方式,茶叶贮存方式贮存空间的温度先容

东方网|东方快评丨"最严禁酒令"先要合法合理合情

什么时候站桩减肥效果最好

花开木心|极致色彩彼此碰撞，赋予超现实感，PRADA2020秋冬女装

回暖小生活|“总裁”不是白叫的，但耿直也是真的！，王俊凯再次让粉丝骄傲

家用除湿机哪个牌子好性价比高除湿机哪个牌子好性价比高

[新咖时尚]大短裤配皮夹克，这拿着鞋走机场算什么？，陈志朋真“敢穿”

20种道路交通标志线图解交通图解

机箱风扇安装方向图解机箱风扇安装

揭秘口岸“捕虫人”：蚊虫什么种类？是否携带病毒？

cnBetaTB|Linux 3.12稳定版，稳步推进普及：postmarketOS现已基于Alpine

白芽奇兰茶功效怎么泡功效好

28岁转行IT，帮忙分析职业规划推荐

中国新闻网|疫情未受控但竞选不能停特朗普将再举行竞选集会