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[风云地产界]2020一季度再现离职潮：近80名房企高管离职、涉及企业超50家


[风云地产界]2020一季度再现离职潮：近80名房企高管离职、涉及企业超50家
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在疫情黑天鹅的影响下 ， 2020年第一季度 ， 房地产江湖再次迎来离职潮 ， 房企高管离职和变动的通道一直没被阻断 。
撰文/卢泳志
编辑/缪凌云
据风云地产界不完全统计 ， 整个第一季度有接近200名房企集团层面高管职位发生变动 ， 其中离职（辞职、卸任、退休等）高管接近80人；涉及房企超过50家 ， 包括万科、保利、绿城、龙湖等知名企业 。
从一季度房企高管变动情况来看 ， 2020年房地产行业的形势不容乐观 ， 并且展现出几个新的特征 。
首先 ， 面临疫情和房地产新形势 ， 龙头房企开始进行组织架构调整 ， 与之相伴的是大规模换血和换防 ， 其中比较典型的有万达商管、碧桂园和世茂福晟等 。
第二 ， 在一季度的高管变动中 ， 不乏一些新老高管交棒的案例 。 比如 ， 王文金卸任执行副总裁、财务负责人 ， 由80后美女韩慧华继任；颜建国同时卸任三家上市公司帅职 ， 张智超、庄勇、张贵清继任 。
第三 ， 明星职业经理人急流勇退 ， 从头部企业离开 ， 加入快速发展的火箭型房企 。 其中最引人关注的是 ， 中南置地董事长陈凯离职 ， 加盟新力任联席董事长、行政总裁兼执行董事 。
第四 ， 房地产企业旗下的商业公司和物业公司高管出现频繁变动 。 其中物业公司有绿城服务、蓝光嘉宝、彩生活、保利物业等；商业公司包括万达商管、禹洲商业、大悦城商业等 。
第五 ， 2019年以来 ， 房地产行业有超过10家房企公开防腐 ， 2020年房企反腐力度未减 。 最具代表性的案例是 ， 上置集团董事兼董事会主席及行政总裁主席彭心旷被逮捕 ， 以及执行董事陈东辉被公安部门传召、拘留 。
总体来看 ， 每逢年初 ， 企业都会推出新的战略规划 ， 人事变动会在这个时期达到峰值 。 2020年由于疫情黑天鹅的影响 ， 导致房地产行业遭受重大冲击 ， 加速了房企内部架构调整的节奏 ， 企业职务变动频率比往年要高 。
为反映2020年第一季度房地产企业高管离职的真实情况 ， 风云地产界特意整理了一份接近200人的房企集团层面高管名单 ， 并分析了几例典型离职案例 ， 供各位参考 。
01
董事长辞职中交整合前夜
1月1日晚 ， 中交地产公告,公司原董事长赵晖由于个人原因 ， 辞去公司董事长、董事、董事会战略与执行委员会委员职务 。 至此 ， 赵晖不再担任中交地产任何职务 。
此前在赵晖本人主持的第八届董事会第三十三次会议上 ， 中交地产党委书记兼总裁李永前以全票通获选中交地产董事长 。 52岁赵晖成为中交地产历史上任期最短的董事长之一 ， 在位时间仅1年零14天 。
2018年8 ， 赵晖从中交投资调到任中交房地产集团有限公司董事长和法人、临时党委书记 ， 中交海外房地产有限公司董事长和法人 ， 同日 ， 李永前不再担任董事职位 。
资料显示 ， 中交房地产集团新任董事长彭碧宏是财务出身 ， 曾于中国保利集团有限公司任职近20年 ， 参与主导了保利集团重组整合中航工业、中国轻工集团公司、中国工艺（集团）公司等众多关键案例 。
值得一提的是 ， 2014年1月至2015年4月 ， 李永前任中国交通建设集团有限公司房地产事业部副总经理 ， 此后他一直在绿城和中交地产分别任职执行董事、执行总经理等多个职位 。 如今 ， 李永前同时掌握了中交房地产集团和中交地产的话语权 。
02
颜建国辞任三大上市公司帅职
2月7日 ， 中国海外发展（00688.HK）发布公告称 ， 颜建国将专任董事局主席的职位 ， 不再兼任公司行政总裁 。
同一天 ， 中海地产控股子公司中海宏洋（HK.00081）、中海物业（HK.02669）也发布公告称 ， 顔建国辞任中海宏洋董事局主席、中海物业集团董事会主席等职务 。


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