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「买房」1.8亿人受影响，今年房价迎来“重要关头”？

马云在2019年的一个大会上曾作出过这样的发言：“2019很不容易 ， 我收到很多朋友借钱的电话 ， 一天内5个电话 。 过去一个礼拜 ， 要卖楼的朋友大概有10个 。 ”虽说是调侃 ， 但也更像是对于楼市的“讽刺” 。
正如马云说的 ， 2019年的楼市确实如此 ， 在融资通道被收紧后 ， 房地产市场的热度一直在降低 ， 房企纷纷面临很大的资金压力 ， 缺钱成了这些通过高负债运作的“资本家们”的通病 。 于是 ， 去年很多房企大佬是借钱的借钱 ， 卖楼的卖楼 ， 这也是为什么去年楼市中会有那么多的降价促销 ， 而且个个力度不小 。
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只不过 ， 虽然房企诚心想卖房 ， 但是房价也是诚心降不下来 。 在“稳定房价”的调控背景下 ， 去年的房价虽说有了停涨的趋势 ， 但是也没有明显的下跌 。 对此 ， 剩下没有买房的刚需仍然没有能力“买账” ， 毕竟他们这些年没买房大都是因为买不起 ， 房价不降 ， 他们很难出手 。 这也就导致楼市出现了房子“卖不动、买不起”的尴尬局面 。
「买房」1.8亿人受影响，今年房价迎来“重要关头”？
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也就是在这样的背景下 ， 买房的主力军一直在减少 。
根据国家统计局公布的数据 ， 我国2018年与2017年末相比劳动年龄人口减少了470万人 ， 2019年与2018年比减少了360万人 。 也就是说 ， 在最近两年 ， 我国的劳动年龄人口累计减少了大约830万人 。
本身我国买房的主力军就是这些劳动年龄人口 ， 而这些年这些主力军一方面在基数就在不断减少 ， 另一方面也一直在被消耗 ， 所以未来我国买房的人会变得越来越少 ， 这会在很大程度上加大房地产市场的销售压力 。
不仅如此 ， 因为世界上多个国家爆发了疫情 ， 目前我国大概有1.8亿人会受到影响 。 根据国家统计局的数据显示 ， 我国是全球第一贸易大国 ， 带动就业人数达到1.8亿人以上 。 而近段时间有很大一部分外贸相关产业上的就业人员的收入会明显受到冲击 ， 而购房者买房的能力也会随之受到冲击 。
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因此 ， 今年的房价可能会迎来“重要关头” ， 本身在“稳定”的调控背景下 ， 房价是很难大起大落的 ， 但是楼市的降温还在持续 ， 房企的销售压力很大 ， 就像是马云说的那样 ， 房企现在不是借钱就是卖房 。
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但是今年受到疫情影响 ， 绝大多数企业都受到了冲击 ， 借钱是很难的事情 ， 要想度过危机 ， 卖房才是最好的出路 。 但是现在买房的主力军在持续减少 ， 其中还有很大一部分人因为受到疫情影响 ， 买房的能力也出现了降低 ， 这种时候 ， 房价的变化自然会成为一个“焦点” 。
当然 ， 稳定会是常态 ， 只不过房企要在这样的背景下进行带动性降价是很有必要的 ， 这样的话才会在楼市中有竞争力 ， 从而缓解危机 。


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