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「环球老虎财经」致力打造“合作共赢生态圈”，跻身行业前十！世茂今年目标3000亿

3月30日 ， 世茂房地产控股有限公司（0813.HK ， 下称“世茂”）发布了2019年度业绩报告 。 如果说之前最关注的是世茂是否能够跻身前十 ， 那么未来最关注的或是迈入前十以后怎么走 。
根据公布的数据 ， 报告期内 ， 世茂房地产全年签约额为人民币2600.7亿元 ， 同比大幅上涨48% ， 目标完成率达到124% ， 跻身行业第九 。 同时 ， 其以近三年超过50%的复合增长率 ， 实现“第三个有品质高增长年” ， 这个增速明显高于top20房企的均速 。 不过世茂集团董事局副主席、总裁许世坛透露 ， 一直到2021年 ， 希望世茂自身的增速都要比行业前10甚至前20的企业增速都要快 ， 利润增长也要做到20%以上 。
2019年超额完成销售计划的世茂 ， 制定了“2020年冲击3000亿元”略显保守的销售目标 ， 同比上升15% 。 其中 ， 作为打造“合作共赢生态圈”主力的世茂海峡发展公司 ， 2020年销售目标为1200亿元 。 许世坛在发布会上强调称 ， 该目标并不包含与福晟的战略合作：“3000亿元是一个谨慎的预测 ， 因为受疫情影响 ， 不希望把指标定的特别高 。 ”——即量中有质 ， 实现有质量的增长 ， 而对质量的把控也会体现在今年的收并购中 。
对于世茂来说 ， 合作是其2019年绝对不可逾越的关键词 ， 是其跻身前十路上的重要渠道 。 而业绩会上 ， 许世坛的一句“会加大收并购”似乎奠定了世茂今年的发展基调 。 而在他看来：“疫情对不少中小开发商产生的流动性压力 ， 对世茂今年收并购或有更好的机会 。 ”而除了住宅 ， 未来世茂的多元化业务也颇具想象力 。
「环球老虎财经」致力打造“合作共赢生态圈”，跻身行业前十！世茂今年目标3000亿
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业绩超预期 ， 给投资者慷慨分红
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今年世茂的业绩表现是超过大家预期的 ， 而在业绩增速保持强劲的同时 ， 世茂核心利润及经营利润指标颇为亮眼 。 数据显示 ， 报告期内 ， 世茂营业额达1115亿元 ， 同比大幅上升30.4%；毛利额341亿元 ， 同比大幅上升26.6% ， 毛利率持续稳定保持在30%以上水平 ， 年内核心业务净利润为153.25亿元 ， 同比增加30.6% ， 年内股东应占核心业务净利润为104.78亿元 ， 同比增加22.5% 。
赚钱能力杠杠的世茂 ， 也不吝啬对股东大气分红 。 董事会建议末期派息每股85港仙 ， 连同中期派息的60港仙 ， 全年股息每股1.45港元 ， 同比上升20.8% ， 给了投资者一份极度慷慨的分红礼包 。
报告期内 ， 世茂酒店、商娱、物业三大专业公司营收合计65亿元 ， 同比上升46% ， 目标完成率达105% 。 其中 ， 酒店收入22亿元 ， 商娱收入18亿元 ， 物业收入25亿元 。
在世茂的计划中 ， 多元化的业态将会成为其未来业绩的增量 ， 也颇受外界关注 。 在这次业绩会上 ， 有媒体提问疫情对这部分业绩的影响 。 不过 ， 许世坛很坦然表示 ， 此次疫情对酒店和商业影响很大 ， 此前公司预测增长30%是可实现的 ， 但目前已调至增长5% 。
他称公司的判断是4月份陆续有些酒店恢复正常 ， 但是受国际环境影响 ， 像北上广深等一线城市可能要到下半年才能恢复 ， 因此商业和酒店的业绩损失可能超过11亿元 ， 希望全年控制在8亿元左右 。 对于分拆上市的问题 ， 许世坛表示 ， 物业和酒店应该会在未来两三年内分拆上市 ， “物业应该会快一些” 。
世茂的整个逻辑是 ， 以地产开发为核心“主体” ， 多元化业态为“双翼” ， 并将此命名为“大飞机战略” 。
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今年回款的50%将用来购地
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世茂能够跻身行业前十 ， 可以说离不开它“独树一帜”的多元灵活土地策略 。 在很多房企开始谨慎拿地之时 ， 世茂没有跟着市场的节奏走逆周期操作 ， 2019年世茂基于自身财务稳健优势 ， 以及产品、工程端所具备的体系化运营效率 ， 达成多个上市公司、非上市公司及国企的合作 ， 有效增加集团可售资源 ， 打造“合作共赢生态圈” 。


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