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[北京二手房]3月北京二手房市场复苏 网签量环比翻倍增长( 二 )


我爱我家研究院分析指出 ， 从整体来看 ， 3月北京二手房市场规模不及去年同期一半 ， 疫情带来的冲击十分明显 ， 但目前的恢复势头极好 ， 网签量、机构签单量、房客源新增量等各项数据较2月翻倍增长 ， 较1月恢复了6-8成 。
4月市场或能恢复节前水平
在价格方面 ， 贝壳研究院的统计数据显示 ， 3月北京二手房成交均价为56137元/平方米 ， 相比1月下跌5.2% ， 同比下跌8.6% 。 分区域来看 ， 西城区同比上涨3.3% ， 海淀区和东城区同比跌幅不超过1% ， 其他城区中 ， 除亦庄同比跌幅1.2%以外 ， 跌幅普遍在8%以上 ， 其中 ， 门头沟和房山区同比跌幅最大 ， 分别为13%和11% 。
从今年一季度数据来看 ， 北京二手房成交均价为57435元/平方米 ， 环比下跌2.2% ， 同比下跌5.7% ， 呈现连续3个季度的持续下跌态势 。 拉长周期看 ， 当前二手房成交均价已跌至调控以来的低点 ， 相较2017年一季度的高点水平已下跌11.4% 。
我爱我家研究院指出 ， 预计4月市场能够超过1月 ， 恢复节前水平 。 虽然疫情对市场冲击大 ， 但只是造成了市场的短暂停滞 ， 并没有改变市场的基本供需结构 ， 未来市场有望出现迟来的行情 。
北京中原亦认为 ， 今年二季度 ， 疫情影响将逐渐消散 ， 贷款利率大概率下行 ， 部分观望客户进入市场 ， 加速二手房交易复苏 。
新京报采访人员 张晓兰
【[北京二手房]3月北京二手房市场复苏 网签量环比翻倍增长】编辑 武新 校对 刘越


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