远洋地产虚假宣传追踪业主举报合同中手印造假
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大连远洋时代城楼内墙角渗水7月11日 ， 中国经济网曝光了大连远洋时代城因涉嫌虚假宣传 ， 而遭多名业主拉横幅抗议一事 ， 对该小区得房率低、配套设施不齐全、不合理收费等问题进行报道 。 近日 ， 又有业主向采访人员爆料 ， 称其购房合同中 ， 竟然出现“假手印” 。
此外 ， 也有已收房业主向中国经济网采访人员投诉 ， 称交房不足半月 ， 房内墙角渗水、瓷砖破碎等质量问题已显现 。 更让业主们无法接受的是 ， 还未入住 ， 小区的物业费就在酝酿涨价了 。
采访人员致电远洋地产大连远洋时代城的数位工作人员 ， 但对方均以正在开会为由挂掉采访人员电话 ， 后采访人员再次联系对方 ， 均无人接听或回复 。
对于物业费涨价一事 ， 大连远洋时代城物业部门则告诉采访人员 ， 物业费标准符合相关规定 ， 业主所说的每平方米1.58元是前期的收费标准 ， 后期成立业主委员会后就会涨至每平方米1.9元 。 且已经与业主签了相关协议 ， 上述事实也早就告知业主了 ， 但也可能是售楼人员当初没有说清楚 ， 给业主带来误解 。
合同出现假手印业主：压根就没按过
据12号楼的业主杨女士称 ， 她的购房合同中存在伪造手印的问题 。 “我去年9月份左右签的合同 ， 签合同时没有看到户型图 ， 开发商说有没有都一样” ， 杨女士告诉采访人员 ， 等她12月份去拿合同时 ， 却发现合同中多了一份户型图 ， 而蹊跷的是 ， 这一页还有“自己”的手印 。
“一看就不是我的手印 ， 我根本就没按过” ， 杨女士确定 ， 这个手印是远洋伪造的业主手印 。 对此 ， 杨女士曾向售楼处的一位负责人询问 ， 也向客服反映过 ， 但对方均避而不答 。 “现在 ， 又有远洋地产的人说是业务员疏忽 ， 有些没按手印 ， 可我们这个压根没按过 ， 但却被人按上了” 。
除了手印 ， 此户型图也有玄机 。 据杨女士称 ， 其房子为B户型 ， 合同中的户型图与自己当初看到的样板房不一致 。 按照户型图 ， 餐厅的那堵墙要比样板间的厚一些 。 “样板间放餐桌处的墙没有那么厚 ， 可后来验房时发现那位置连个餐桌都放不下了” ， 杨女士说 。
杨女士反映的问题在小区1期楼房中的6号、7号、10号、11号、12号楼都存在 。 而同在12号楼的业主张先生 ， 也告诉采访人员 ， 自己户型图上的手印也非自己所按 ， “很模糊 ， 我确定不是我自己按的” ， 此外 ， 张先生的户型图同样存在与样板间不一致的问题 。
业主发现房子与样板间的出入后 ， 便要求远洋整改 ， 远洋地产为业主砸掉了多余的墙体 。 然而 ， 据杨女士反映 ， 除了12号楼 ， 其它楼多出的那堵墙都被砸掉了 。 “唯独我们 ， 还剩下一些 ， 开发商说不能全砸掉 ， 否则暧井无处放 。 可是现在墙砸掉一半多后 ， 餐桌还是放不下” ， 杨女士抱怨 。
交房不足半月房内现多处质量问题
11号楼的刘先生目前已收房 ， 他告诉采访人员 ， “房内地上铺的瓷砖现在已经有破碎的了 ， 交房才一周 ， 空鼓现象较多” 。
此外 ， 刘先生还向采访人员反映 ， 目前小区地面下陷处较多 ， “一看就是回填土层较薄 ， 这两天大连下雨 ， 部分下陷处开始有积水” 。
4号楼的一位业主江先生也于近日收房 ， 他向采访人员投诉称 ， 我们现在这批交房的 ， 使用的都是临时电 ， 根本没有正式通电 。 江先生曾亲自到楼里查看 ， 发现电表箱里连块电表都没有 ， 虽然物业告诉江先生“这样你们装修就不用花电费了” ， 但江先生还是怀疑 ， 远洋地产是违规交房：“实质是手续不全 ， 电业局没有给安装！”
【远洋地产虚假宣传追踪业主举报合同中手印造假】更让江先生感到气愤的是 ， 这两天大连下雨 ， 房子竟然出现多处渗水的现象 ， “南面卧室的墙根底有水渗入 ， 窗户边上也渗水 ， 厨房的一管道附近也渗水” ， 江先生认为：“这应该是房子的防水没做好” 。
江先生向采访人员抱怨 ， “因为老婆要生孩子了 ， 所以着急收了房 ， 可现在屋子又渗水 ， 也没法立刻装修了 ， 我现在还在外面租房子 ， 一个月1500元” 。 江先生为此找过物业 ， 对方称会找施工单位维修 ， 不过 ， 还要靠开发商 ， 物业可能能力有限 。 “总而言之 ， 修好的可能性不大” ， 江先生估计 。
物业费酝酿涨价业主称此前未通知
7月12日 ， 12号楼的业主马女士去验房 ， 在签物业协议时发现 ， 物业收费标准要从合同上的每平方米1.58元涨至1.9元 。
远洋地产给马女士的解释是 ， 前期是每方平米1.58元 ， 原因是有地产补助的0.32元 ， 而成立业主委员会后同样服务则要按每平方米1.9元标准收费 。 而且此前售楼顾问应该已经说过了 ， 也签过临时物业约定 ， 都有说明 。
对此 ， 马女士不以为然：“物业协议是我昨天才签的 ， 之前没通知我要涨到1.9元的标准 ， 合同也没标注” 。
据马女士称 ， 7月14日 ， 她又去验房 ， 碰到几个业主 ， “我问他们合同上的物业费是多少 ， 也都说是每平米1.58元” 。
除了马女士外 ， 很多业主也听说物业费要涨价了 ， 但接受采访人员采访的几位业主均称此前未听说过此事 ， 也没有签过什么临时协议 ， “售楼顾问要是说物业费每平方米1.9元 ， 谁还买啊” ， 一位业主气愤的表示 。
马女士说：“如果用远洋地产的说法 ， 确实在售楼时交代过 ， 或者确实在合同中体现了这样的内容 ， 我认可 。 但是现在 ， 既没提前告诉我 ， 合同里也没有 ， 我买房快两年了 ， 现在交房时才说有这么一条 ， 我肯定不能认可” 。
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