想问 等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降
10月份锁区…这么机密的事情你都能知道了
如果是真的，那么理论上会导致供给和需求的双重收缩：对于卖房人，如果只有一套中央区的房子，如果卖掉那么以后很可能会买不进来，大部分情况下会倾向于保留；对于买房人，如果没有中央区的买房资格，那么锁区后想买也买不了。
从短期看，房子的流动性会明显下降，在其它因素不变的情况下，平均价格肯定会下跌。其中居住品质差的房子下跌幅度更大；而居住品质较高，同时位置和学区也较好的，因为会更为稀缺，价格相对坚挺（或跌幅相对较小）。
【想问 等10月锁区以后，北京东西城房价会不会降】 从长期看，房价下跌、流动性下降后，拆迁就成为老破小最为方便的变现途径，拆迁成本和阻力也会同步下降，锁区后的央区会更为积极的优化环境，同时外迁居民也会加速。央区的生活环境会得到非常快速的提升；大概率会变成相对于以前更为整洁有序、且宜居的区域。人均教育、医疗等配套资源也会因为常住人口的下降而上升。因此，央区的房产价值(注意不是价格）也会得到非常快速的提升。
至于长期价格趋势，只要锁区不解除，价格不会快速回升，理论上会随着跟随市场同步涨跌，不会大幅偏离。考虑到环境提升带来的相对价值优势，以及稀缺性，一旦解除锁区，价格一定会出现报复性上涨。
■网友的回复
东西城，降价就别做梦了，老破小也照样有升值空间
北京核心区未来人只能往外赶，想进来越来越难，怎么提高门槛，房价啊，让一般人买不起，别想进来
还做降价梦？
推荐阅读
- 在网上找工作，长时间找不到工作，你会咋做
- 想养一只矮脚猫，坐标北京，弹性工作，预算大概四五千，新手，想问问各位大神是不是有靠谱猫舍推荐
- 想问所有三四十岁的人一个问题，你之前有没有为不过上如今这种生活而战斗过，又是因为啥失败了。
- 北漂一枚，没租住过公寓，想问一下大家安全性好吗
- 在大学中，怎么样结识一些大牛
- 我想问一下义眼可以玩一些刺激项目（蹦极、过山车、摆锤那种）吗
- 本人女，艺术学院摄影爱好者，最近买了尼康D7100，想问各位女性朋友，出远门旅行带中端单反会不会很痛苦
- 10月6号/7号咋从西安回北京
- 我想问一下tfboys经纪公司北京时代俊峰假期招临时工吗
- 想在北京学艺术，但基础不是特别好，想问问有没有啥画室比较适合