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「景瑞」景瑞控股力保现金流 困于土储不足明年600亿目标或告吹

【「景瑞」景瑞控股力保现金流 困于土储不足明年600亿目标或告吹】「景瑞」景瑞控股力保现金流 困于土储不足明年600亿目标或告吹
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财联社（深圳 ， 采访人员 杨依依）讯 ， 景瑞控股（01862.HK）日前公布了未经审核的2019年度业绩公告 ， 全年实现合约销售额约251.59亿元 ， 同比下降0.3% ， 未完成280亿元的销售目标 。
2019年 ， 该公司收入为132.85亿元 ， 同比增长约17.9%；毛利为26.85亿元 ， 同比增长5.42%；毛利率为20.2% ， 同比下降2.4个百分点；年内净利润12.85亿元 ， 同比减少1.4% 。
在4月1日举行的景瑞控股2019年度业绩会上 ， 其联席主席兼首席执行官闫浩介绍 ， "我们2020年计划推出355亿元货值 ， 预计有70%多的去化率 ， 预计整体销售规模与2019年基本持平 。 "
当被问到2021年600亿元的销售目标是否会有延迟或下调时 ， 闫浩表达了某种不确定性 ， "任何目标都是在特定环境下提出来的 ， 2020年我们还是希望多补充土地储备 ， 景瑞的土地储备略微偏少 ， 现在的土储还不能支撑2年的发展 ， 如果今年能增加好的土地储备 ， 相信2021年一定有好的增长 。 "
对于今年投资策略 ， 闫浩表示 ， 最重要的是保证现金流安全 ， 把安全放在首位 。
景瑞控股2019年业绩报告显示 ， 于2019年末 ， 其土地储备约为470.84万平方米 。 报告期内 ， 其在天津、武汉、苏州、杭州、宁波、上海、南京及嘉兴获得10个项目 ， 增加土地储备总建筑面积约130.02万平方米 ， 项目总投资额约为85.83亿元 。
该公司管理层称 ， 因为疫情影响 ， 各地方政府已有大量的推地计划 。 景瑞控股首席财务官陈超介绍 ， 截至2019年底未支付的土地款是14.7亿元 ， 2020年计划将销售回款的40%用于投资 。
2019年 ， 景瑞控股共发行三笔高息美元债 ， 依次为2020年到期、2021年到期、2022年到期 ， 三笔票据年利率分别为13%、10.875%、12% ， 票据合计金额为6.1亿美元 。 过往公告显示 ， 从2016年到2019年 ， 该公司发债利率一路走高 。
今年3月 ， 景瑞控股又发行了2022年到期、年利率为12.75%的优先票据 ， 共计1.9亿美元 。
"目前疫情影响导致资本市场剧烈波动 ， 境外美元债市场波动非常大 ， 我们在3月份新发了一笔 ， 考虑到市场的波动 ， 我们也没有再新发行 ， 目前我们手头有发改委的批文 ， 还是会视市场的情况考虑是否新发行 。 "闫浩表示 。


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