潘石屹：房价下跌20%是底线！网友怒了
潘石屹：房价下跌20%是底线！网友怒了：房价下跌一半还有钱赚！众所周知 ， 今年房地产企业日子不好过 。 今年2月份全国百强房企实现全口径销售金额3243.3亿元 ， 环比降低了43.8% ， 同比降低了37.9% 。 这是房地产市场整体情况 ， 具体到个别房企来说 ， 销售额更加惨淡 ， 甚至有开发商今年0成交 。潘石屹：房价下跌20%是底线！网友怒了。
为了缓解资金压力 ， 2月份以来 ， 大部分开发商选择降价卖房 。 比如 ， 2月份恒大宣布全国613盘尽享75折优惠 ， 一时间恒大的操作在全国引起了巨大反响 。 在恒大开启大降价模式后 ， 雅居乐和富力等开发商也纷纷开始“抄作业”——降价卖房 。 总体来说 ， 现在大部分楼盘房价相较去年底已经有明显的下调 。如果你认为房价出现下跌 ， 购房者将像以前那样出现抢房的情况 ， 那就大错特错了！现在的购房者越来越理性 ， 因为他们认为后续房价还会继续下跌 。 有调查报告显示 ， 43.9%的受访者认为房价会下跌 ， 27.6%的受访者认为房价会稳定 ， 其中近7成购房者将买房计划推迟在6个月以内 。潘石屹：房价下跌20%是底线！网友怒了。
笔者认为 ， 当下购房者等待观望是最明智的选择 。 毕竟现在房地产市场成交冷淡 ， 开发商想要尽快卖房回款 ， 那必须要给出更大的诚意才行 。 目前虽然部分开发商已经下调了房价 ， 但是依然还有继续下调的空间 。 作为购房者 ， 100平米的房子如果单价再下降1000元/平米 ， 将剩下10万元 。 这笔钱完全够买家具 ， 或者购买一辆小汽车 。潘石屹：房价下跌20%是底线！
那么 ， 开发商能给出最大的优惠底线是多少？关于这个问题 ， 房地产大佬潘石屹曾经说过 ， 房价下跌底线就是20% ， 如果房价下跌超过20% ， 绝大多数的房地产企业将不复存在 。 最近几年潘石屹正在悄悄从房地产市场撤离 ， 自2012年SOHO宣布转型以来 ， 已经“清仓”近300亿 。 尤其是在2019之后 ， 潘石屹的“清仓”脚步放得尤其快 。对于潘石屹“房价下跌20%是底线”的说法 ， 很多网友并不认同 。 有网友表示 ， 开发商成本主要有三部分：地价成本、税费+材料费、人工成本 ， 这些成本分别占到房价的15%左右 ， 因此房价下跌20% ， 开发商还是有很大的盈利空间的 。 哪怕是房价下跌超过50% ， 很多开发商还是能够盈利 。 因此 ， 潘石屹的说法并不可靠 。对此 ， 你是怎么看待的呢？欢迎留言讨论 。楼市战略
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