『中海』中海今年拿地预算1400亿 颜建国称对行业保持谨慎乐观( 二 )
实际上 ， 自2017年以来 ， 中海就一改以往的保守形象 ， 在土地市场积极抢收 。 在业绩发布前两周 ， 中海还通过官方公众号发布了一个寻地合作计划 ， 围绕股权收购、资产转让、国企混改、城市更新、联合开发等业务范畴向业界寻求合作 ， 城市范围包括但不限于全国一二线城市及强三线城市 。
“公开还是非公开拿地都不是主要的 ， 真正目标是能拿到地 ， 所有的渠道、所有的方法我们都可以用” ， 颜建国强调 ， 1400亿的拿地预算表现出中海对业务增长以及现金流安排的信心 。
颜建国称 ， 中海在拿地策略上依然坚持“三个主流” ， 即坚持“主流城市、主流地段、做主流产品” ， “我们还是会以一线城市和主要的二线城市为主 ， 在具体执行过程中 ， 也会以收定支来进行具体支出 ， 我们也不会看没有达到预期收益率的项目” 。
中海对于增长的信心 ， 很大程度上来自于集团对现金流及负债的把控 ， 以及作为龙头央企开发商在融资成本上的优势 。
2019年末 ， 集团资产负债率为60.06% ， 净借贷比率为33.68% ， 保持行业低水平 ， 全年平均融资成本为4.21% 。 集团有息负债为人民币1899.6亿元 ， 其中人民币有息负债占47.2% ， 一年以内到期负债占16.9% 。 而2019年末集团在手现金为人民币954.5亿元 ， 短期还款压力较小 。
“今年是上一个五年计划的最后一年 ， 我们相信一定能够实现计划最终的所有的目标” ， 对于下一个五年计划 ， 颜建国称“正在编制” ， “总体目标还是希望在规模方面保持行业的第一梯队 ， 同时确保经营的效益持续稳定的增长 。 ”
（责任编辑：李显杰 ）
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