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『项目』20年乱局终结？吴群力复活东直门烂尾楼( 二 )


国浩中国对此进行长达七年的反击战 。 其先后对海南商务厅、海南工商局等提起诉讼 ， 却一再败诉 ， 直至2014年 ， 海南法院对东直门项目重新审判 ， 并将东直门项目最终判至国浩中国旗下 。
国盛中心项目的强势入局者北大青鸟背后人物则在当年因政商变局 ， 一度滞留在香港四季酒店 ， 2015年因关联交易等问题被证监会禁入后远遁海外 。
不过 ， 国浩中国重掌项目后 ， 未进行进一步的开发 ， 而是将项目整体以105亿卖给了四大不良资产公司之一的信达资产 。
2017年2月 ， 信达资产开始为东直门项目引进新的操盘者 ， 据媒体报道 ， 旧改之王佳兆业、复星地产等竞相角逐 ， 但最终被深圳房企益田集团夺得开发权 。
深圳益田
益田集团成立于1996年 ， 在深圳福田发家 ， 目前主要经营旅游商业、地产、文化教育和医疗健康等业务 。 益田集团的实控人为现年60岁的吴群力 ， 其为内蒙人 ， 此前曾是深圳大学的体育教师 ， 后下海投入房地产业务并创办了益田集团 。
益田集团知名项目是位于深圳华侨城的益田假日广场 。 目前益田集团除了深耕深圳外 ， 业务还布局于上海、北京、长春、西安等地 。 吴群力曾一度想将旗下益田产业冲击上市 ， 但筹备多年 ， 至今未有更多消息 。
益田集团擅长打造商业综合体 ， 其入局的东直门国盛中心项目 ， 为其立足北京奠定重要基础 。 事实上 ， 益田在北京的项目较少 ， 主要为在怀柔地区与中影集团开发的影人酒店、影人四季花园等项目 。
值得一提的是 ， 益田集团获得东直门项目的同时 ， 还发行了一笔2028年到期的资产支持计划 ， 募得资金53亿 。 该资产计划的管理人和牵头销售机构为信达资产旗下的信达证券 ， 委托贷款资金则来源于南阳商业银行 ， 后者亦是信达旗下银行 。
『项目』20年乱局终结？吴群力复活东直门烂尾楼
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益田集团2017年实现营收33.16 亿元 ， 同比增60.97% ， 截至 2018 年一季度末 ， 益田集团资产总额 422.35 亿元 ， 资产负债率为74.64% 。
『项目』20年乱局终结？吴群力复活东直门烂尾楼
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【『项目』20年乱局终结？吴群力复活东直门烂尾楼】益田旗下的益田假日广场则在2018年实现收入5.24亿元 ， 净利润8566.8万元 ， 截至2018年底 ， 益田假日总资产137亿元 ， 净资产58.3亿元 。
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（责任编辑：何一华 HN110）


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