「洛阳」商品房未批先建15层? 街道办曾做过回应 洛阳市自然资源和规划局已介入调查( 二 )
截图上显示 ， 在“地块详情”网页上 ， 地块的编号为“LYTD-2020-08【有底价】”；土地所属单位为“洛阳市人民政府”；挂牌开始时间为“2020-02-0909：00”；挂牌截止时间为“2020-02-1916：00”；起始价为“1031万元/亩”；出让面积（平方米）为“8617.15平方米或12.926亩”；规划用途“住宅兼容商业”；土地位置为“西工区芳林路东侧”；竞买保证金为“13326.4225万元”等内容 。
记者注意到在“剩余时间”一栏显示为“暂停” 。 而在“竞价记录明细”页面无任何公司的竞价记录 。
第二份和第三份材料分别是“芳林路东侧地块用地坐标图”、《规划技术要点通知书》 ， 其中规划用地范围显示 ， 东至洛阳联华兴宇置业有限公司 ， 西至芳林路 ， 南至用地界 ， 北至河南新恒顺地产有限公司 。
追问:办事处曾就此做过回应
3月19日上午 ， 记者以购房者的名义拨打了洛阳MO-CO1885售楼部的热线电话 。
一名女性工作人员介绍 ， 目前该售楼部正在销售的是二期40多平方米至70多平方米的小户型公寓（M公馆） ， 价位不超过1万元/平方米 ， 一户一价 。 而住宅仅剩一套108平方米的房子 。
随后 ， 记者又拨打了河南新恒顺地产有限公司两名相关负责人的联系电话 ， 两人得知记者的采访意图后 ， 表示对业主们反映的情况 ， 不知情 。
关于河南新恒顺地产有限公司为何在没有取得国有土地使用权就开发地块？两位相关负责人中的一位表示 ， 自己不知情；另一位则以正有事 ， 不待记者提问就挂断了电话 。
此外 ， 记者曾跟随购房者到洛阳市西工区汉屯路街道办事处永昌路社区了解情况 ， 一名女性工作人员表示 ， 对河南新恒顺地产有限公司在未取得国有土地使用权的情况下私自建设商品房并不知情 ， “我们一个小社区哪管得了那种大事儿 。 ”该工作人员还表示 ， 从未有辖区居民向社区反映过这个情况 。
然而 ， 洛阳MOCO1885的售楼部与汉屯路街道办事处永昌路社区仅一墙之隔 。
其实 ， 今年2月2日 ， 有居民就通过网络反映过洛阳MOCO1885二期住宅、公寓所在土地未招拍挂的情况 。
西工区汉屯路办事处也曾通过网络进行了回应 ， “原定乐宅二期于2020年12月底交工……”
对此 ， 记者不禁想问 ， 土地未招拍挂 ， 汉屯路办事处又是如何得知该地块就是属于河南新恒顺地产有限公司的呢？办事处下属的社区又为何称不知情呢？记者经查询得知 ， 《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》明确规定：商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地 ， 必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让 。
而房地产项目施工前 ， 必须首先通过招拍挂拿到土地 ， 依法缴纳土地出让金等费用 ， 并依法办理建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证后 ， 方可开工建设 。
那么 ， 洛阳MOCO1885二期项目在该地块招拍挂结果未明确的情况下 ， 为何公寓、住宅竟然分别建到了15层、3层 ， 且对外销售？本报将持续关注此事进展 。
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