#防控#疫情防控期间租赁纠纷频现，究竟该如何解决？( 二 )
事实上 ， 由于近期该类纠纷增多 ， 北京二中院专门针对新冠肺炎疫情对房屋租赁合同履行的影响以及审判工作思路进行了研判 。 二中院表示 ， 应结合具体个案中当事人的主张 ， 以及疫情防控对房屋租赁合同履行的影响 ， 来确定责任负担方式 。 比如 ， 在疫情仅对承租人的经营收益产生不利影响 ， 但并不必然导致“合同目的”不能实现的情况下 ， 承租人要求解除合同的主张很难得到法院支持 。
【#防控#疫情防控期间租赁纠纷频现 ， 究竟该如何解决？ 】对于租赁双方如何维护自身权益 ， 北京市长安律师事务所律师赵静建议 ， 住房租赁合同当事人一方因疫情及防控措施不能履行合同的 ， 第一步要及时通知对方 ， 尽量减少损失；第二步按照公平自愿和诚实信用原则 ， 优先通过协商变更合同条款或签订补充协议 ， 主动减少和化解纠纷；第三步协商不成的 ， 建议承租人先行交纳租金 ， 防止承担不必要的违约责任 ， 并注意固定和留存证据 ， 必要时可通过诉讼方式解决 。
新京报采访人员 张建
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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