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『美国』【点石成金】新冠疫情冲击全球房地产市场，应警惕信贷危机

《点石成金》由浙江大学财税大数据与政策研究中心汇集每日财讯商情 ， 邀请专家深度点评 ， 配合财经小知识和延伸阅读 ， 为您呈现有态度、有价值的新闻 。
每日金语
国尚礼则国昌 ， 家尚礼则家大 ， 身有礼则身修 ， 心有礼则心泰 。 ——(清)颜元
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“新冠疫情冲击全球房地产市场 ， 警惕次贷危机再度袭来” 。 西方国家经济过度“金融化” ， 房地产成为金融投资的主要产品 。 央行的货币政策作用于金融市场 ， 房地产市场立刻就会有反应 。 新冠疫情袭来 ， 发达国家纷纷实施更加宽松的货币政策 ， 刺激房地产市场的效果已经显现 。 鉴于2007年美国次贷危机的教训 ， 过度的住房信贷是引爆金融危机的导火线 。 我们应该警惕类似次贷危机的全球金融危机 。
新冠疫情如何冲击全球房地产市场？
据第一财经报道 ， 新冠肺炎疫情正在肆虐着全球金融市场 ， 随着确诊总数不断猛增 ， 加上美联储迫于压力一口气把利率降至零 ， 市场上的恐慌情绪也被推至了高潮：股市、黄金、比特币、国债收益率等全部遭遇大暴跌 。 在这样的大背景下 ， 全球房地产市场又将何去何从呢？首先 ， 旅行限制导致的海外买家交易量暴跌已不可避免 。 其次 ， 由于房地产行业周期较长 ， 疫情对于房价的影响可能会延后 ， 尚需时间来观察 。 最后 ， 美联储带头的又一轮降息潮虽然短期有利于房市 ， 但也可能会埋下新一轮次贷风险的种子 。
点评：美联储连续降息 ， 救市的用意十分明显 ， 抢救房地产市场是其中的重要目标 。 降息之后 ， 房屋抵押贷款利息会相应调低 ， 以刺激购房 。 这条新闻谈到 ， 美国抵押银行贷款协会的数据显示 ， 在3月初美联储降息50个基点之后的一周内 ， 抵押贷款申请数量环比上一周猛增了79% 。 同时 ， 只有16%的受访者表示疫情导致了购房者的兴趣明显减少 ， 而78%的受访者则表示 ， 购买兴趣没有发生重大变化 。 可见 ， 美联储降息对美国房地产市场的刺激作用已经显现 。 历史的教训必须汲取 。 2007年的次贷危机源于美联储过度宽松的货币政策 。 如果美联储继续“放水” ， 资金流向房地产市场 ， 虽然能够暂时支撑房价 ， 但类似次贷危机的信贷危机可能再次袭来 。 美国的债务本来已经非常沉重 。 国际油价暴跌导致美国石油企业债券面临违约风险 。 美国最大的页岩油生产商之一西方石油上周宣布无法按期支付28亿美元股息 。 如果石油业的债务与房地产债务叠加 ， 就不能不考虑信贷市场引发金融危机的可能性 。
新冠病毒通过蚊子传播？真相来了
据科技日报报道 ， 随着春天的到来 ， 气温开始逐步回暖 ， 特别是中国南方各地 ， 蚊子逐渐增多 ， 有人担心 ， 蚊子会不会成为传播新冠病毒的新隐患？有医学专家指出 ， 这种可能性微乎其微 。 新冠病毒感染人体后 ， 虽然可能在细胞内复制后进入血液形成病毒血症 ， 但蚊子并不能传播人类血液中的所有病毒 ， 能够传播什么病毒 ， 需要蚊虫与病原体经过长期的相互作用、相互适应、共同进化 。
点评：有人宣传新冠肺炎几乎无法防控 ， 连蚊子都会传播新冠肺炎病毒 。 这种言论故意制造恐慌 ， 对防控工作危害很大 。 抵制恶意宣传要靠专家的专业知识和群众的健康素养 。 对新冠肺炎 ， 医学专家需要进行病原学、流行病学和临床试验等相关研究 。 盲目宣传一时出现的现象和片面的知识会在群众中造成恐慌情绪 。 新冠肺炎疫情正在改变人们的生活方式 ， 戴口罩、勤洗手、常通风、打喷嚏遮口鼻、排队保持宽距离等成为习惯；使用公筷公勺、拒食野生动物、注重个人卫生等观念深入人心 。 为把这些文明习惯保持下去 ， 需要提高群众的健康素养 。 它包括健康基本知识和理念、健康生活方式与行为、健康基本技能 。 其具体内容是安全与急救素养、科学健康观素养、健康信息素养、慢性病防治素养、基本医疗素养和传染病防治素养 。 调查显示 ， 2018年中国居民健康素养水平为17.06% ， 距离“健康中国行动”中30%的目标仍有很大差距 。 目前 ， 为了抵制关于疫情的谣言 ， 提高群众的健康信息素养是当务之急 。 经过这次疫情的考验 ， 中国民众的健康素养必将大大提高 。


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