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何去何从：全球降息潮起，楼市何去何从( 二 )


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现在应不应该买房？从带动投资和消费能力来看 ， 房地产行业是主力行业之一 。
2019年我国房地产开发投资完成额为13.22万亿 ， 占固定资产投资完成额的24%；
2019年我国住房相关消费合计1.32万亿 ， 占限额以上企业商品零售总额的9.5% 。
而且房地产行业解决了大量就业 ， 提高了居民收入 。 因此业内专家多建议 ， 应该松绑前期过于严厉的地产调控政策 ， 包括一二线城市 。比如北京、上海 ， 购买二套非普宅首付比例高达70-80% ， 应放宽非普宅认定标准 ， 适当降低二套房首付比例 ， 支持合理的改善型购房需求 。而全球降息潮起 ， 在危机模式下 ， 投资者会产生强烈的避险需求 ， 核心城市、核心区域的房产在一定程度上也会成为避险资产 。
大体上看 ， 楼市回暖无疑 ， 且速度比想象中的更快 。 3月13日 ， 深圳某4200万起价的豪宅14套房源8秒即宣告售罄 ， 见证了楼市稳固的购买力 。对于购房者而言 ， 降息减轻购房成本 ， 无疑是直接利好 ， 后市地方调控也有进一步松绑可能 。
但是 ， 买不买房仍然取决于自己钱包的厚度和月收入对应的月供能力 ， 应量入为出 ， 不宜加高杠杆 。毕竟现在是特殊时期 ， 疫情和全球经济形势仍然复杂 ， 存在不确定性 ， 是把攥在手中还是撒出去 ， 要仔细权衡 。
·END· （责任编辑：宋虹姗 HO031）


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