「直播」#直播·健康住宅# 孟伟：小区入口人员进出要测温导致业主体验不佳
3月23日 ，HiH健康住宅与美好居住生活公益论坛在线上开启 ， 各大咖云集 ， 参与线上论坛的嘉宾有国家住宅科技产业技术创新战略联盟秘书长、中国建筑(601668,股吧)设计研究院副总建筑师仲继寿、国家住宅与居住环境工程技术研究中心副主任、中国建筑学会健康人居学术委员会秘书长张磊、清华大学建筑环境与设备工程研究所教授、清华大学建筑环境检测中心主任张寅平、海尔中央空调大客户区域总监王志亮等 。 会上 ， 招商蛇口(001979,股吧)产品管理部总经理助理孟伟先生发表了《招商蛇口健康科技助力美好生活》的主题演讲 。
孟伟提出 ， 新冠病毒传播主要有两个途径：第一是呼吸道飞沫传播 ， 第二是接触传播 。 针对这两个传播途径产生了很多设计新问题 ， 比如我们在入口 ， 业主进出都需要测温 ， 导致业主体验感不佳 ， 另外测温枪精度是否达到要求 ， 大家并不知道 。 另外也担心接触电梯按纽导致感染 。 针对小区出入口经常碰到的邮递快件堆积如山 ， 很难找的问题可能大家会感触比较深 。 我们传统的小区并没有设计污染物垃圾储存位置 ， 用过的口罩放哪？只能临时放了一个集中点 。 为避免飞沫传播 ， 我们发现电梯 ， 大堂都要消毒 ， 物业既费时费力 ， 又会延误小区业主出行 ， 集中空调大家都不敢用 ， 没有消毒的新风回风设备会导致病菌污染传播 ， 很多空调设备不得不关停 。 也出现卫生间排污管道返臭现象 。 对于以上种种问题 ， 招商蛇口给出了解决方案 ， 提出无触碰动线 ， 敏感空间的通风消毒 ， 管道严格密封、入口与公共活动空间的防护、疫情期生活垃圾、污染物的单独收集与运输等健康防疫五方面 。
针对无触碰的动线 ， 招商蛇口采用了两种方案 ， 第一种方案是带测温的人脸识别门禁 ， 人脸系统已经成为我们所有产品系的标配 ， 但是当时没有想到测温 ， 现在的方法是在人脸识别上增加带测温的模块 ， 这个成本比较低 ， 第二方案类似写字楼常用的动态红外监控摄像头 ， 优点是可以群检 ， 但是带来一个问题就是它的灵活性不足 ， 还需要监视器等外设的设备 。 高端项目及公建项目建议采用此方案 。 除人脸识别我们还建议采用自动门平移门 ， 以往小区主入口进出一扇门 ， 现在我们提出尽量出入口分开 ， 发挥人脸识别的价值 ， 提高小区出入的安全度 ， 也更好的针对疫情防控 。
对于接触电梯按纽问题解决办法就是无触碰乘梯 ， 通过手机app及招商智慧屏和电梯联控都可以达到 ， 可以在家里面预先预约电梯 ， 可以看到电梯到达的楼层 ， 不需要再去电梯门口等待 ， 可以给大家留够足够的时间再出门 。 通过数字化控制中心我们还解决了对可疑人员的轨迹分析 ， 追踪记录 ， 这个人是哪一天进出的 ， 接触了什么人 ， 他的关系网情况 ， 都可以通过数字中心系统可以追踪 ， 不存在瞒报情况 ， 也可以解决政府和物业比较关心的问题 。
【「直播」#直播·健康住宅# 孟伟：小区入口人员进出要测温导致业主体验不佳 】室内环境对于厨房返味问题 ， 孟伟给出几个原因 ， 一个是楼的高度越来越多 ， 层数越来越多 ， 受管道大小影响 ， 原来机械式的排风明显不足 ， 另外还存在管道密封性不严问题 ， 导致烟道串味 。 招商蛇口给了两个方案 ， 一个是目前国内一家机构研发的中央集中吸油烟机系统 ， 通过在顶层设置集中电动抽油烟机 ， 解决各户排烟不畅的问题 ， 第二种是比较简单的方式就是采用五防止回阀 ， 目前最好的方案是采用中央吸油烟机系统 ， 但目前成本还比较高 ， 实施会遇到了一些困难 ， 呼吁更多的厂家提供类似好的设施 ， 减少业主成本投入 ， 能够让大家都体会到不串味的好处 。
（责任编辑：宋虹姗 HO031）
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