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『成效显著』绿城中国2019年业绩发布：业绩稳步提升，投资成效显著

『成效显著』绿城中国2019年业绩发布：业绩稳步提升，投资成效显著
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绿城中国2019年业绩发布现场3月23日 ， 绿城中国（3900.HK）发布2019年全年业绩公告 。
2019年 ， 公司年度收入人民币615.93亿元 ， 实现除税前利润人民币99.53亿元 ， 同比分别增长2.1%和25.9%；股东应占核心净利润人民币43.36亿元 ， 同比增长14.2%；年度实现每股基本盈利人民币0.55元 ， 同比增长205.6% 。 董事会建议宣派末期股息每股人民币0.3元（2018年：人民币0.23元） ， 按年同比增长30.4% 。
『成效显著』绿城中国2019年业绩发布：业绩稳步提升，投资成效显著
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绿城中国董事会主席、总裁张亚东发言
绿城中国董事会主席、总裁张亚东表示：“二十五年来 ， 绿城以产品主义树立行业标杆 。 客户满意度连续九年保持全国领先 ， 连续十六年荣膺‘中国房地产公司品牌价值TOP10(混合所有) ’称号 ， 品牌价值达521亿元 。 2019年 ， 绿城中国合同销售金额和新增投资货值双双突破2,000亿元 ， 迈上发展新台阶 。 站在新的起点 ， 绿城中国将强化战略执行 ， 秉承以产品为核心 ， 以增长为主线 ， 以效益为导向 ， 提升发展质量 ， 努力成为房产行业质量领先者、代建业务行业领导者及综合业务前瞻创新者 。 ” 『成效显著』绿城中国2019年业绩发布：业绩稳步提升，投资成效显著
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品质品牌 ， 保持行业领先
绿城在产品方面不断创新 ， 并充分关注人居品质 。 先进的规划理念和配套服务 ， 有力保障疫情期间社区管理及生活品质 。 同时通过深化战略集采 ， 成本管控成效显著 。
生活服务全面升级 ， 围绕房产品开发主业 ， 提供全周期的房屋服务和客户服务 。 凭借卓越的品质 ， 公司客户满意度行业领先 ， 品牌价值与影响力也持续提升 。
优化管理 ， 高效高质发展
公司持续优化治理结构 ， 年内完成董事会改组、管理层改聘 ， 董事及管理层架构更加职业化、市场化；并以经营结果为导向 ， 持续优化体制机制；通过加强项目群管理 ， 管理、营销费率创历史新低 ， 人均效能快速提升 。
财务稳健 ， 融资优势明显
2019年 ， 公司的总借贷加权平均利息成本为5.3% ， 较2018年的5.4%下降0.1个百分点 。 截至2019年12月31日 ， 公司净资产负债率为63.2% ， 银行存款及现金（包括抵押银行存款）为人民币518.94亿元 。
营销升级 ， 合同额创新高
2019年 ， 绿城集团累计取得总合同销售面积约1,027万平方米 ， 总合同销售金额约人民币2,018亿元 ， 同比增长达29% ， 销售业绩稳步增长 。 其中 ， 投资项目合同销售面积约522万平方米 ， 合同销售金额约人民币1,354亿元 。 总体销售回款率维持在87%的高水平 ， 现金回流加快 。
绿城积极贯彻“全员、全民、全面”营销策略 ， 成效显著 ， 合同销售超过人民币50亿元的单个城市及单盘销售金额超过人民币30亿元的项目各达9个 。 投资项目整体去化率为68% ， 新增房源去化率突出 ， 高达71% 。
【『成效显著』绿城中国2019年业绩发布：业绩稳步提升 ， 投资成效显著 】同时 ， 绿城积极落实营销项目群管理 ， 降费增效 ， 人均销售金额提升至人民币8,430万元 ， 同比增长34% ， 营销费率同比下降18% 。
精准投资 ， 土储货源充足
2019年 ， 绿城始终坚持“区域聚焦、城市深耕”战略 ， 积极拓宽投资管道 ， 持续提升招拍挂投资力度和质量 ， 并大幅强化收并购能力；全年获取收并购项目17个 ， 收并购项目货值同比增长332% ， 助力整体投资实现规模与质量双增长 。
2019年 ， 公司新增项目54个 ， 总建筑面积约1,236万平方米 ， 预计新增可售金额达人民币2,057亿元 ， 创新增投资货值历史新高 。 新增土储地域分布集中在杭州、宁波、西安等一二线核心城市 ， 可售货值占比达76% 。 新增货值周转效率明显提升 ， 预期42%的新增货值将于2020年转化 ， 同比增长8个百分点 。


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