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「51.0」资色·曝年报丨龙湖集团2019年净负债率51.0% 持续维持低位

2020年3月24日 ， 龙湖集团（港交所股份代号：960）公布其截至2019年12月31日止全年业绩 。
当防风险、去杠杆一再被强调 ， 房企在融资渠道、成本年期等维度加速分化 。 龙湖集团凭借扎实的盘面和出色的能力 ， 在资本市场选准窗口 ， 实现境内外债券的最优发行；在银行端的高信用 ， 保障了额度与利率的双支持 。
受益于此 ， 2019年 ， 集团保持了平均借贷成本4.54%的低位 ， 平均贷款年限6.04年 ， 净负债率51.0% ， 在手现金609.5亿元 ， 现金短债比（在手现金除以一年内到期债务）4.38 ， 一系列指标均维持行业内的较高水准 。
期内 ， 集团持续获资本市场认可 ， 收获了穆迪上调展望为正面 ， 标普上调评级至BBB ， 成为国内唯一一家获得全部三家国际信用评级机构（标普/穆迪/惠誉）投资级评级的民营房地产企业 。 同时 ， 大公国际（AAA）、中诚信证评（AAA）、新世纪（AAA）展望均为稳定 ， 令集团继续保持民营房企的最佳信用评级 。
2019年5月 ， 集团被纳入香港恒生中国企业指数成份股 ， 在良好的信用纪录、审慎自律的财务表现、稳健的业务发展方面进一步获得认可 。
【「51.0」资色·曝年报丨龙湖集团2019年净负债率51.0%持续维持低位】2019年2月 ， 集团在境内成功发行22亿元公司债 ， 票息介乎于3.99%至4.70%之间 ， 期限介乎于5年至7年；7月 ， 发行20亿元住房租赁专项公司债 ， 票面利率介乎3.90%至4.67%之间 ， 期限介乎于5年至7年；9月 ， 在境外成功发行8.5亿美元10年期投资级优先票据 ， 创近两年民营房企10年期美元债票息新低 。
报告期后 ， 集团于2020年1月成功发行6.5亿美元票据 ， 其中2.5亿美金为7.25年期 ， 票息3.375%；4亿美金为12年期 ， 票息3.85% ， 创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录 。 此后 ， 又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券 ， 票面利率介乎3.55%至4.2%之间 ， 期限介乎于5年至7年 。
（责任编辑：徐帅 ）


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