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济南先行区购特定标准绿色住宅不限购

据济南新旧动能转换先行区管委会官方微信消息 ， 3月15日 ， 济南新旧动能转换先行区管委会举行新闻发布会 ， 对外发布《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》和《绿色建设产业招商需求清单》 。
明确提出先行区450平方公里直管区新开工绿色建筑比例要达到100% ， 同时面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场 ， 打造国际化现代绿色智慧之城 。
本次对外发布的《关于促进济南绿色建设国际产业园发展十条政策》 ， 分为总则、财税支持政策、科技研发支持政策、人才支持政策、金融支持政策、项目开发支持政策、配套支持政策、行业引导支持政策、营商环境支持政策和其他政策等十个方面的内容 。
总则
为贯彻落实“黄河流域生态保护和高质量发展”、“新旧动能转换”两大国家战略 ， 积极响应济南市打造山东省绿色建设发展与节能标志城市、国家节能型可持续发展示范城市、国际节能减排生态发展先锋城市的要求 ， 济南新旧动能转换先行区探索创新、率先示范 ， 将450平方公里的直管区高标准规划为济南市绿色建设产业示范区 ， 面向国内外知名绿色建设相关机构开放市场 ， 所有建设项目秉承绿色发展理念 ， 打造国际化现代绿色智慧之城 。
鼓励国内外知名绿色城市运营商积极参与片区开发运营 ， 鼓励国内外知名设计、认证、咨询机构积极参与先行区绿色建设产业总体规划 ， 鼓励拥有先进技术的绿色建材、施工单位积极参与先行区项目建设 ， 鼓励具有丰富经验的运营、管理、培训等相关单位积极参与先行区绿建项目的运营管理 。
财税支持政策
1.在中央和省、市奖励资金基础上 ， 对符合二星级及以上绿色建筑标识的项目 ， 按济南市奖励标准给予建设单位1:1的配套奖励 。
【济南先行区购特定标准绿色住宅不限购】2.对取得绿色建筑标识的既有建筑节能改造项目 ， 达到三星级标准的 ， 按100元/平方米标准进行奖补 ， 单个项目最高奖补200万元 。 根据占地面积和建设内容 ， 对每个绿色生态片区的奖补资金不低于400万元 ， 绿色建筑社（住）区奖补不低于30万元 。
3.对获评国家级、省级建筑产业现代化示范基地的企业 ， 分别给予100万元、50万元的奖励；对获评国家级、省级建筑产业现代化示范项目的建设单位 ， 分别给予30万元、20万元的奖励 。
4.获得“全国绿色建筑创新奖”的建设项目 ， 给予一等奖300万元、二等奖200万元、三等奖100万元的奖励 。
科技研发支持政策
1.扩大科技创新项目扶持资金支持范围 ， 将绿色建设发展列入重点支持领域 ， 鼓励建立以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程（重点）实验室及工程（技术）研究中心 ， 除省、市财政奖励外 ， 分别给予600万元、300万元奖励 。
2.支持绿色建筑相关技术标准编制工作 ， 对参与编制省级及以上新型建筑工业化技术标准、规程的企业 ， 最高给予100万元奖励 。
人才支持政策
1.引进的绿色建设产业领域顶尖人才或领军团队来先行区创新创业 ， 技术填补国家空白并达到世界领先水平的 ， 实现核心技术产业化 ， 产生重大经济和社会效益 ， 经评审认定 ， 给予1000万至1亿元开办补贴 。
2.国内外行业领先企业、国家重点科研院所、国际顶尖人才团队来先行区设立科研机构 ， 承担先行区绿色建设产业领域重大科研项目、科研人员50人以上且按约定时间运营的 ， 前3年最高每年给予2000万元研发经费 。
3.对新注册或新迁入先行区的绿色建设相关企业 ， 自企业注册或迁入年度起5年内 ， 对其年薪20万元以上的高管和高技术人才的工资薪金所得、股权分红或股权转让收益所得 ， 按其对区经济贡献大小最高给予100%奖励 ， 奖励人数单个企业不超过10人 。
金融支持政策
扶持绿色建设相关企业上市挂牌 。 对在境内和列入名录的境外证券交易所上市的绿色建设相关企业 ， 经认定最高给予1000万元补贴；对在新三板挂牌的绿色建设相关企业 ， 经认定最高给予300万元补贴 。
项目开发支持政策
1.对经认定的绿色建设相关企业、以绿色建设技术研究为重点攻关方向的国家级和省级工程（重点）实验室及工程（技术）研究中心 ， 优先保障用地 。
2.对以出让方式供地的符合二星级及以上标准的绿色建设项目 ， 房地产开发用地（包含商服用地和商品住宅用地）可按起始价的50%确定竞买保证金 ， 按照成交价的20%缴纳定金；其他用地原则上可按起始价的20%确定竞买保证金 ， 出让合同签订后一个月内缴纳至土地出让价款的50% ， 用地单位出具承诺书后 ， 余款可按合同约定分期缴纳 ， 缴款期限最长不超过一年并支付相应利息 。
3.符合现行装配式建筑评价标准要求的装配式建筑 ， 其预制外墙建筑面积不超过规划总建筑面积3%的部分 ， 不计入建筑容积率；因采用墙体保温技术增加的建筑面积不计入容积率核算 。
4.对符合二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目 ， 在取得《建筑工程施工许可证》后且施工进度达到主体施工正负零时 ， 可提前申请办理《商品房预售许可证》 ， 预售监管资金即征即返 。


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