「土地」重磅政策发力 土地流转板块站上风口
财联社3月13日讯 ， 昨日国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》 ， 将国务院可以授权的永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准 。 试点将永久基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准 。
消息公布后 ， 3月14日 ， 截至收盘 ， 土地流转概念股板块领涨 。 个股方面 ， 海航创新、京投发展、中国武夷、海南橡胶、亚通股份、中华企业等多只个股封涨停 。
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【「土地」重磅政策发力 土地流转板块站上风口】华西证券认为 ， 此举明确了省级政府更大的用地自主权 ， 此次审批权下放 ， 对农转建的调控将更灵活 ， 有利于更好的配合农村土地制度改革 ， 增加农民收入 ， 激发农村土地资源活力 。
对于城市 ， 招商证券认为其能够盘活"存量"的老旧小区改造 ， 或是"增量"供应的另一只手 ， 缓解城市圈发达地区的土地短缺现状 ， 促进招商引资和经济发展 。
首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆 ， 试点期限1年 ， 对试点省份进行动态调整 ， 对连续排名靠后或考核不合格的试点省份 ， 国务院将收回委托 。
招商证券称 ， 我国需保证18亿亩耕地红线 ， 永久基本农地转建设用地或带来较大影响 ， 需要先行试点 ， 同时 ， 上述城市多为开发强度高的省市 ， 土地资源相较稀缺 。 政策或助力城市圈优势城市发展 。
华创证券预计本次改革后 ， 能够解决层层分批后土地指标浪费和低效问题 ， 也能更好的服务于"稳地价、稳房价、稳预期"精神 。 推荐关注：
1） 住宅开发：融创中国、万科A、保利地产、金地集团、金科股份、旭辉控股、阳光城、中南建设、荣盛发展、蓝光发展、华夏幸福 ， 建议关注：世茂房地产等；
2） 物业管理：招商积余、绿城服务、保利物业、新大正 ， 建议关注：碧桂园服务、永升生活服务、新城悦服务等；
3） 商业地产：龙湖集团、大悦城、新城控股 ， 建议关注：华润置地、宝龙地产等 。
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