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开封前景国际成烂尾楼房 借钱买房光利息就还20万元

原始标题：开封前景国际成烂尾楼房 有买家借钱买房光利息就还20万元 自从借了钱 ， 陈军每个月需要偿还利息4000元 ， 总共的利息支出已高达20万元 ， 再加上20万元借款 ， 陈军一家的外债已经逼近40万元 ， 债务像滚雪球一样越滚越大 ， 却仍然无力偿还 。 “我孩子的孩子都出生了 ， 我买的楼盘还在烂尾 。 ”说到这句话时 ， 陈军难掩心中的愤懑 。 这已经是买房后过的第五个春节了 ， 陈军一家还没有搬到新房子里过年 。 每一次经过十字路口的那幢烂尾楼 ， 陈军都不敢抬眼去看 ， 他也埋怨自己 ， 怎么当初就买了烂尾楼的房子 。

开封前景国际成烂尾楼房 借钱买房光利息就还20万元

因开发商资金链断了 ， 前景国际成为开封的烂尾楼 。 “借钱买房 ， 光利息就还20万元” 陈军回忆说 ， 那是2015年的夏天 ， 全家人张罗着给马上要结婚的儿子买新房 ， 一派喜气洋洋的气氛 。 在辗转看了几个新盘后 ， 位于开封市名校旁边的楼盘前景国际成为了陈军一家的首选 ， 这个地方地段好 ， 又是学区房 ， 更重要的是 ， 楼盘的价格相比周边便宜 ， 交房时间也快 。 “儿子马上要结婚 ， 时间都定好了 ， 等不及了 ， 想入住新房啊 ， 这家开发商承诺我们最迟2016年年底可以交房 ， 最快的话2016年5月1日就可以交房 。 ”陈军称 。 “当时 ， 开发商还说 ， 全款买房的话 ， 就直接可以优惠到每平方米3000元 ， 我记得 ， 当时周边楼盘的单价在3500元左右 。 ”陈军一家并不富裕 ， 当时手头上只有不到20万元 ， 为了凑齐近40万元的购房全款 ， 而且不让儿子以后背负房贷压力 ， 陈军决定由他出面向亲戚朋友借钱 。 但是 ， 短时间内借一大笔钱并不是一件简单的事情 。 “能借到的亲戚朋友都借了 ， 为了尽快筹到钱买房 ， 我就答应每月给人家2分利息 ， 前前后后总算借够了20万元 。 ”陈军回忆称 。 自从借了钱 ， 陈军每个月需要偿还利息4000元 ， 总共的利息支出已高达20万元 ， 再加上20万元借款 ， 陈军一家的外债已经逼近40万元 ， 债务像滚雪球一样越滚越大 ， 却仍然无力偿还 。 而当初借钱买房的陈军万万没想到 ， 儿子的婚房竟然成了开封有名的“烂尾楼” 。 “买房过去大半年 ， 眼看儿子的婚期都到了 ， 却传出楼盘停工的消息 ， 说是开发商资金链断裂了 。 ”陈军听到这个消息后不敢相信是真的 ， 也觉得没法向家里人交代 ， 更何况儿子的喜事就在眼前 ， 陈军这一刻内心是崩溃的 。 在这个四线小城市 ， 买房结婚似乎是一件约定俗成的事情 ， 在很多家庭看来 ， 房子已经成为婚姻的必需品 。 陈军又东拼西凑给儿子买了一套小房子 ， 付了首付 ， 这之后再也还不起高额的外债 。 “钱一下子还不上 ， 现在只能先还利息 ， 我每个月还着借钱买房的利息 ， 我儿子每个月还着房贷 。 ”陈军说 ， 一家老小都成为“房奴” 。 然而 ， 相比于陈军 ， 吴玲的故事就更加悲惨 。 同样是在前景国际买房的吴玲 ， 当初也是为了给唯一的儿子买婚房 ， 而前景国际烂尾之后 ， 吴玲的儿子婚事就跟着告吹 ， 在感情受挫后 ， 吴玲的儿子拼命工作挣钱 ， 加上本来身体欠佳 ， 最后竟至于生病去世 。 吴玲现在成为了“失独老人” ， 每次提起“儿子”这两个字眼时 ， 吴玲都难忍眼中的泪水 。 “当初无证买房 ， 后来开发商资金链断了” 在交谈中 ， 陈军回忆说 ， “前景国际销售时并没有取得预售许可证 。 ” “售楼处贴着施工文件 ， 楼盘的地基已经建起来了 ， 开发商的老板当时对我说 ， 他们一边施工 ， 一边办理预售证 ， 最迟2016年年中肯定可以交房 。 ”陈军回忆称 。 陈军向新京报采访人员提供了当时的购房文件 ， 只有一份《前景国际房源预约保留协议》和一张38.8万元的收据 ， 附注上注明了“购房款” 。 而吴玲也回忆当时购买前景国际的情景：“当时开盘时售楼处挤满了人 ， 导购并没有说没有预售证 ， 只是解释预售证在老板那里 ， 老板碰巧又不在售楼处 ， 很多购房者和我们一样 ， 并不知道是无证销售 。 ” 后来直到得知楼盘烂尾后 ， 陈军才树立起“无预售许可证的楼盘不能买”的意识 。 “虽然是小开发商 ， 但是 ， 当时看着楼的地基已经打好了 ， 也没怀疑过开发商的资金状况 。 ”陈军说 。 事实上 ， 2014年-2016年 ， 我国三四线楼市“冰冻” ， 信贷收紧 ， 楼市下行 ， 高企的库存和楼市的低迷使得开封大量楼盘销售受阻 ， 而在此环境下 ， 小的开发商更是处在资金链紧张的状态下 。 前景国际的开发商也不例外 ， 在“缺钱”之下 ， 前景国际开发商不惜利用高息民间借贷来实现楼盘间的资金周转 。 然而 ， 这种走在钢丝上的民间借贷最终压垮了这家小开发商 。 据新京报采访人员走访了解 ， 除了陈军和吴玲这样的普通购房者 ， 前景国际烂尾楼盘还掺杂着河南开封市最大的涉房民间信贷案 ， 涉及家庭超过200余户 ， 波及2000余人 ， 有4家担保公司卷入 ， 总涉案金额达到11亿元以上 。 由于项目周转所耗资巨大加之前景国际民间借贷债务复杂 ， 陈军和吴玲在等待中熬过了一年又一年 。 2017年开始 ， 我国三四线楼市也挣脱出泥潭 ， 销售回暖 ， 库存降低 ， 房价上涨 ， 开封的许多烂尾楼也开始复活 ， 进入销售阶段 ， 部分热门地区的房子单价甚至也突破了万元 ， 但是 ， 只有前景国际依然矗立在十字街口 ， 迟迟没有动工 。 “这才是更令人心酸的时候 ， 别人买的房子都入住了 ， 价格翻了一番 ， 而我买的房子不仅没交房 ， 每个月还在还借钱的利息 。 ”陈军称 ， 只是他这些年还利息的钱就够再付一套房子的首付了 。 新京报采访人员获知 ， 前景国际在2019年迎来了新的接盘方——郑州创正实业有限公司 。 由郑州创正实业有限公司作为战略投资人提供先期启动资金不少于5000万元 ， 并向债权人支付6.5亿元 。 2020年的春节临近 ， 开封楼市回暖之后 ， 近半数的烂尾楼盘都已经重生 ， 而陈军和吴玲们依然在等待 。 “我们现在的愿望很简单 ， 就是希望能够尽快交房 ， 明年能够住进新房子里面过个年 。 ”陈军说 。 “希望这次可以救活前景国际 。 “吴玲最后称 。 新京报采访人员 夏语冰 摄影 夏语冰 编辑 武新 校对 李项玲


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