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春节买房避坑指南

春节买房避坑指南

春节假期马上要来 ， 有的在外打工一年要回家 ， 有的拿了奖金盘算着这一年挣了多少钱 。 这其中 ， 返乡的、挣了钱的 ， 有很多都在琢磨着买房 。 春节期间买房应该怎么买？今天来跟大家聊聊这事儿 。 1、避开小阳春 一年中 ， 售房旺季有两个时间段 。 一是三四月的春季小高峰 ， 另一个是九十月的金秋 。 从以往的成交量和房价市场数据来看 。 这两个时间段在一年中会创造出市场量价齐升的波峰 。 所以 ， 如果有春节期间买房打算的话 ， 我们可以避开这个时间段 。 一是 ， 房价相对稳定；二是 ， 避免赶上市场需求释放阶段 ， 买房人多 ， 会增加购房困难程度 。 2、如果可以 ， 试试买现房 业主维权的事这几年层出不穷 ， 找大开发商维权的 ， 多少能争取到一点利益 。 但是一些小开发商 ， 维权难基本是通病 ， 维权成功的没几个 。 因为买房的预售制 ， 大概率上 ， 这种事还会在以后层出不穷 。 所以 ， 如果买房的话 ， 建议能买到现房买现房 ， 毕竟 ， 盖好的房子看得见摸得着 ， 房子质量怎么样 ， 设计如何 ， 去看过后就心里有数 。 避免了日后需要维权的风险 。 3、重点是地段 现在大家买房 ， 大部分人除了为了住 ， 还有投资升值需求 。 大家经常关心 ， 买的房子或将要买的房子未来会不会涨 。 这种情况下 ， 如果资金充裕 ， 情况允许 ， 买房请尽量挑好地段 。 比如主干道周边、城市地标建筑周边、名校周边等等 。 如果买房 ， 这些地段房子未来升值潜力相对比较大 。 说句不好听的 ， 哪怕是一不小心楼盘烂尾 ， 好地段的烂尾楼也更容易救活 。 3、中介（卖楼）的朋友圈 ， 别全信 小融朋友圈里有一大群中介 ， 在他们那听过最离谱的事是“联合国要搬到郑州”“政治中心要迁到合肥” ， 不客气的说 ， 这种事但凡有点见识的 ， 都不会信 。 可见 ， 中介的话里水分有多大 。 但他们就是这么乐此不疲的 ， 传播着楼市利好消息 ， 骗人交智商税 。 中介的朋友圈很多真假掺半 ， 难以辨别 。 一 ， 没有官方发布的规划版图 ， 只能信一半 。 他们恨不得把楼盘的地理位置说成宇宙中心 ， 说白了都是给楼盘贴金 ， 好张扬升值潜力 。 大家注意鉴别真假 。 二 ， 楼盘卖的特别火 ， 可能真也可能假 。 有一些中介朋友圈喜欢发些小视频 ， 大概的内容是楼盘看房人山人海 ， 成交砸金蛋一批又一批 ， 这种情况有些可能用了其他时间段、其他事件来混淆视听 。 基本上 ， 楼盘真人山人海的时候 ， 他们抢客户还来不及 ， 也顾不上发朋友圈 。 中介朋友圈哪些信息相对有用？房价、房子面积 。 因为这些可以直接判断是不是符合自己的买房目标 。 最后 ， 祝大家买到好房子！


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