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刚需请抛弃幻想，尽快上车！( 二 )

刚需请抛弃幻想，尽快上车！

这是今天 ， 1月7日的二手房数据截图

刚需请抛弃幻想，尽快上车！

图片太小 ， 我直接上数据变化对比 。 四个半月的时间： 宝安从5083套降到2724套 ， 房源减少46%；南山从6943套降到4706套 ， 房源减少32%福田从6915套降到4735套 ， 房源减少31.5%；龙华从4256套降到3240套 ， 房源减少24%；坪山从747套降到610套 ， 房源减少18%；罗湖从7197套降到5981套 ， 房源减少17%；龙岗从15086套降到13732套 ， 房源减少9%；盐田从1228套降到1190套 ， 房源减少3%；大鹏从249套增加到333套 ， 房源增加34% 。 数据不会说谎 ， 哪里热 ， 哪里冷 ， 哪里在快涨 ， 哪里在慢涨 ， 和现在的市场现状完全契合 。 但要注意两点： 第一 ， 片区内部一样冷热不均 ， 以宝安为例 ， 二手房源减少近一半 ， 但主要集中在宝中、碧海、沙井等热点片区 ， 福永、松岗、石岩去化有限 。 第二 ， 今天的数据只代表当下 ， 热度会传导 ， 补涨也会传导 ， 年后二月份 ， 三月份 ， 四月份 ， 各片区的数据都会变化 ， 罗湖、龙岗很可能会加快去化速度 ， 盐田也有可能跟涨 ， 市场一直在变 ， 惟一不变的只有变化 。 最后 ， 我只说一句：确定要扎根深圳的刚需 ， 请抛弃幻想 ， 尽快上车吧 。


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