「北京市住建委」北京市住建委曝光5个项目质量问题公园悦府、畅北京市住建委曝光5个项目质量问题公园

经济日报-中国经济网北京1月7日讯住宅外墙板脱落、房屋渗漏、墙面开裂……住宅是关乎人民生命和财产安全的大事，但近年来房屋质量和住宅工程问题频发，造成了较坏的社会影响。近日，北京市住建委发布2019年度北京市建设工程质量投诉典型问题及处理情况，总结了5个项目的典型质量问题，包括公园悦府、天恒旭辉商办、畅颐园、国瑞熙院家园、中骏四季家园等项目，股权穿透后涉及首开、京投、银泰、天恒、旭辉、中骏多家知名房企。

北京市住建委称， 2019年度，北京市共受理质量投诉291件，与2018年（372件）相比下降22% ，办结率为97% 。其中诉求市住建委复查71件，与2018年同期（109件）相比下降35% 。主要呈现以下特点：一是常见质量问题依然是质量投诉的焦点。房屋装饰装修改造缺陷问题，共67起，占23%；房屋渗漏（包括屋面、外墙、厨厕等部位），共54起，占19%；房屋墙地面裂缝、空鼓问题，共46起，占16% 。二是投诉依然集中在住宅工程。涉及住宅工程的质量投诉，共274件，占总量的94% 。其中，保障性住房群访群诉问题较为突出。

北京市住建委曝光了5个涉及典型质量问题的项目，具体如下：

（一）昌平区国瑞熙院家园两限房项目质量问题

该项目建设单位国瑞兴业（北京）投资有限公司，施工单位中国建筑第五工程局有限公司，监理单位北京鸿厦基建工程监理有限公司，设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司。

存在的问题主要有：一是质量行为方面：建设单位质量保修责任落实不到位，施工单位地面找平层、垫层厚度施工不符合设计要求，监理人员签署虚假的地面检验批、分项验收记录。二是实体质量方面：墙地面起沙、开裂、空鼓,开关面板安装不规范，门窗框打胶开裂、脱落，地漏堵塞，暖气不热等。

处理情况：责令建设单位组织相关单位彻底整改。依据《北京市建设工程质量条例》对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚，对建设单位处50万元罚款；对施工单位处工程合同价款3% ，即11.4万元罚款；对监理单位处10万元罚款。对建设单位项目负责人处单位罚款数额7.5% ，即3.75万元罚款；对施工单位项目负责人处单位罚款数额7.5% ，即0.86万元罚款；对项目总监理工程师处3万元罚款。依据本市企业资质和人员资格动态监管的有关规定，给予建设单位、施工单位、监理单位及其责任人员不良信用记分处理。

（二）昌平区中骏四季家园保障房项目质量问题

该项目建设单位北京骏达房地产开发公司，施工单位中建三局集团有限公司，监理单位北京五环国际工程管理有限公司，设计单位北京维拓时代建筑设计股份有限公司。

存在的主要问题有：一是由于施工过程管理疏忽，导致4号楼4单元首层楼梯与墙面交接处存在塑料袋；二是墙体表面局部装饰层脱落；三是在交房查验过程中，建设单位、物业服务企业回应业主提出的问题不及时，沟通不畅，引起业主较大意见。

处理情况：责令建设单位组织相关单位彻底整改。依据《北京市建设工程质量条例》对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚，对建设单位处20万元罚款；对施工单位处工程合同价款3% ，即8.31万元罚款。对建设单位项目负责人处单位罚款数额7.5% ，即1.5万元罚款；对施工单位项目负责人处单位罚款数额7.5% ，即0.62万元罚款。依据本市企业资质和人员资格动态监管的有关规定，给予施工单位及其责任人员不良信用记分处理。