2019年房地产12大雷人言论专家言论太可怕 2019|20|2019年房

回顾2019 ，从年初那场被传得沸沸扬扬的“小阳春” ，再到重申房子是用来住的而不是用来炒的这个定位，进而对各大房价上涨过快城市发出警告，全国调控再次加码升级，调控效果初现，再到年底纷纷以不同形式对调控进行微调，到官方默许，这一年可以说惊心动魄，伴随着市场的一波三折，各种观点和声音也是搅动着楼市此起彼伏。他们的声音无论对与错都称得上颇有争议，语不惊人死不休，绝对雷人，当然其中有的还是值得探讨的。

1、樊纲：大城市房价贵，年轻人买不起，可以到周边小城市去买房！ 12月6日， 2019协同创新高端论坛上，经济学家、中国（深圳）综合开发研究院的院长樊纲表示，借助城市群的发展，可解决城市和农村间的连接问题， “大城市房价贵，年轻人买不起，年轻人可以到周边小城市去买房，去租房，去置业，去生活，把这一个区域打通。 ” 虽然很多人不太能接受，让自己去小城市买房。但我觉得这个思路是对的，买不起就应该从自身入手，既然国家在从客观上去解决买房问题，那么我们自己也应该主动去开拓思路。俗话说，惹不起躲得起。但在过去，樊纲可是用“家庭六个钱包”的思维让你去以卵击石，说不好听点，多数情况下是自不量力。这样一来，既解决了大城市问题，又解决了小城市发展问题，还能让年轻人有所居。

2、张玉良：房价急速下跌的后果不堪设想。近日，绿地集团董事长、总裁张玉良在某论坛上发表演讲表示， “市场经济条件下，价格的正常波动是常态。房地产有其特殊性，房价会有波动，但不会大幅跌下去，而会稳下去。 ”“一方面，市场的需求仍然存在，另一方面，房地产业关联着巨量的实体经济产业，也关联着巨量的居民家庭财产，房价急速下跌的后果是不堪设想的，社会经济发展不会容忍这种状况出现。 ” 至于什么后果我们不去假想，相信很多人心里也都有数。然而对于房价会不会下跌的问题，我认为会下跌，而且很多城市也一直在跌，但不会大幅度下跌，因为有调控政策在约束着，调控是双向的，遏制房价过快上涨，也防止房价过快下跌，这都是稳定的需要。

3、马光远：2020年或将放开楼市调控。马光远表示， “目前的政策在我看来，属于调控过度，等于冬天洗澡还加冰块，冬天开车还开冷气。调控，已经达到了稳定市场的目的，过犹不及。 ”马光远的观点并没有就此打住，在11月25日吴晓波频道中，马光远表示，房地产调控不可能长期，这一轮调控已经是过去20年房地产周期中最长的一次了，但鉴于明年稳经济的严峻性，明年或将放开房地产调控。此话一出，再次掀起大波浪。对于调控是否会放开可以说官方一直有表态的，于是， 11月28日，马光远再次发表文章， “在我之前的文章中，我提到，鉴于稳经济的需要，以及房地产的重要性， 2020年房地产政策放松的概率大，被一些媒体解读为‘放开’ ，并被一些中介拿来忽悠买房者。我可以负责任地告诉大家，调控政策不可能完全退出。 ” 是马光远改口了？还是媒体误读了？

4、盛松成：楼市调控不宜再收紧！央行参事盛松成表示， “中国目前，息可降，但不可放水，楼市调控也不宜再收紧” ，目前房地产调控已经恰到好处，不适宜进一步大幅收紧。调控真的要放松吗？不能再紧了吗？经济日报表示，房地产调控政策最严厉的时代或许已经过去，但全国性政策放松的可能性仍然不大，各地的“一城一策”将继续维持房地产市场的平稳发展。由此可见，盛松成的话还是非常符合官方的表态的，而且盛松成之前也表示过改变房价只涨不跌的预期正当时，可以说收获无数好评。此时的观点也是与时俱进，紧跟政策。