大棚|农村大棚房哪些不属于违建性质？看看政策是怎么规定的性质|政策|农用地|用地|大棚

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虽然说这几年来国家对农村一些违建性质的房子抓的特别严，尤其是大棚房现象，但并不是所以大棚房现象都是违法的，那么哪些性质下的“大棚房”不属于违建性质呢?下面一起简单了解下。

▲▲ 大棚|农村大棚房哪些不属于违建性质？看看政策是怎么规定的▲▲

一、什么地就建什么房，违建与否先看土地性质

我国实行土地用途管制制度。《土地管理法》将土地大致分为农用地、建设用地、未利用地三大类。而土地上的房屋、构筑物、设施等，往往要跟土地用途挂钩，土地上房屋、设施的用途，应当与土地性质相适应。

所以，大家想知道自家的大棚、看护房、工具房是不是违建，首先可以了解对比一下所在土地的性质与用途。

也许你依然感到困惑，只要我在农用地上建了大棚、房屋，就算违建吗?这并不能一概而论。早在2014年，原国土资源部、农业部就曾发布《关于进一步支持设施农业健康发展的通知》。经过自然资源部确认，该通知仍将在今后的很长一段时间内继续有效。

《通知》告诉我们，为了适应现代农业发展需要，促进设施农业健康有序发展，需要进一步完善现行的设施农用地政策，规范用地管理。设施农用地具体划分为生产设施用地、附属设施用地及配套设施用地。

据此，你在农用地上建设的房屋、设施究竟是否合法，《通知》给出了较为清晰的答案。

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二、这些土地按农用地管理，农业设施可放心使用

根据《通知》规定，直接用于农产品生产的设施用地有：

1.工厂化作物栽培中有钢架结构的玻璃或PC板连栋温室用地等;

2.规模化养殖中畜禽舍(含厂区内通道)、畜禽有机物处置等生产设施及绿化隔离带用地;

3.水产养殖池塘、工厂化养殖池和进排水渠道等水产养殖的生产设施用地;

4.育种育苗场所、简易的生产看护房(单层，小于15平方米)用地等。

直接用于设施农业项目的辅助生产的设施用地包括：

1.设施农业生产中必须配套的检验检疫检测、动植物疫病虫害防控等技术设施以及必要管理用房用地;

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