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房价■2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下( 二 )

从置业者的购房目的来看 ， 刚性需求和改善型需求占比超过65% ， 其中33.3%的购房者属于首次置业 ， 32.6%的购房者属于改善型需求 ， 另外 ， 置业时为子女上学考虑的购房者也占到了22.90% 。

从年龄分布来看 ， 首次置业人群主要在30岁以下 ， 也就是90后群体 ， 而改善型需求的人群年龄除去90后群体 ， 相对分布比较均匀 ， 占比均达到30%以上 ， 为置业时考虑子女上学的购房者多集中在31-35岁这个年龄段 ， 也就是90—85后 ， 这部分人群的小孩大多集中在幼儿园到小学阶段 ， 对于学区房的要求相对比较迫切 ， 养老型需求多集中在55岁以上 ， 这个年龄段的人群大多已经接近退休年龄或者已经退休 ， 置业更多的是为自己颐养天年考虑 。 另外 ， 比较有意思的是投资型需求的占比普遍不大 ， 36-45岁这个年龄段段投资需求稍微多一些 ， 但是占比不到20% ， 这也说明现在房子正在回归“居住”的本质 。

置业偏好

物业类型：70%以上的置业者选择购买带电梯的高层住宅


房价■2020年中国居民购房意愿调查：超4成用户坚信明年房价会下

居室偏好：100—120平米三居室成为购房人群的首选


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从置业人群偏好的购房面积和居室来看 ， 100-120平米 ， 三居室成为首选 ， 而在房屋总价方面 ， 50%以上置业者可接受的房屋总价在100万以下 ， 不过根据市场的实际情况 ， 100万以下的总价在一二线城市购买三居室相对比较困难 。

近50%的置业者表示新房、二手房即可 ， 越来越多的置业者选择带装修的房屋


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