六、合同存霸王条款 开发生竟称装修费含有土地成本 业主通过多方渠道 ， 汇总装修材料信息并对装修成本进行了核算 。 多家第三方装饰公司综合材料、人工、税费、管理费、利润、成本等各项费用 ， 对世纪公馆项目估价为2200元∕平 ， 这与开发商实际收取的5000元∕平的装修款相差甚远 。 就世纪公馆项目出现的问题 ， 业主与开发商通过不同的渠道进行了沟通 。 其中 ， 就项目装修不达标、不公布装修明细及价格等问题协商 。 海尔产城创市内S姓区域总 ， 以合同提供建材品牌无误 ， 符合相关法律规定为由 ， 拒绝承认装修不达标问题的存在 。 并逐一给业主展示了合同内约定的 ， 不能向海尔主张权利的条款 ， 并表示可以赠送窗帘盒及小家电 ， 希望业主代表可以代为督促其他业主尽早交房 。
在沟通过程中 ， 该负责人多次暗示业主：装修费用里包含了一定比例的土地成本 。 当业主两次询问他是否可以代表海尔产城创集团对外宣称“世纪公馆的装修费里包含了土地成本”时 ， 该负责人多次岔开话题 ， 不予正面答复 。 有业主提出 ， 签合同之初提出过要求修改合同中存在的不合理条款时 ， 海尔的杜姓律师则表态：不认可合同 ， 可以不签 ， 选择退房 。 针对业主提出的通过司法诉讼渠道对产品进行验证的要求 ， 该律师则称：你可以试试 ， 看法院会不会让估价部门去估价？ 毋庸讳言的是 ， 近两年来 ， 因精装房“减配”而侵害业主利益 ， 导致的购房者与开发商之间纠纷四起 ， 这在青岛的房地产市场并不少见 。 可以说 ， 国家要求新建商品住房必须精装交付的政策是好的 ， 但好的政策不应该成为房地产开发商侵害业主利益、规避政府部门价格管控而牟利的手段 。 编辑：老桑
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