占山为王式的物业要来干嘛？
物业服务管理行业是伴随商品房开发模式同步兴起的一个行业 ， 在商品房开发大发展的阶段 ， 成为衍生行业被广大消费者接受 ， 存在至今 。 在居住房地产价格不断上升的时候 ， 消费者基于所购买的商品房不断升值 ， 经济不断向好的预期 ， 一般对物业服务的缺陷、物业费的不合理报容忍态度 。 但是 ， 自从房子只住不炒以后 ， 居住类房地产的价格趋于稳定或者下降 ， 但是物业费却有只升不降的走势 ， 消费者的预期看坏以后 ， 转而审视物业存在、服务、收费的合理性 。 房价可以稳 ， 物业费却一定要涨 。 围绕居住服务的电费、水费、煤气费、宽带费都是明码实价 ， 安表收费 ， 用多少收多少清清楚楚 ， 而物业企业服务内容不清楚 ， 服务水平下降 ， 从服务业主变为管理业主 ， 为了占据小区的物业服务甚至发生利用小区保安监控系统监视业主 ， 进而精神压迫控制业主 。 有的地方的物业和当地权利勾连在一起 ， 强制把持小区的服务地位坐地收钱 ， 坐地起价 ， 排斥市场竞争 ， 为了占山为王 ， 发生过不少打杀案件 ， 不少官员倒在物业问题上 。 有的物业勾结小区业委会个别成员 ， 挪用、侵吞维修基金 ， 利用管理小区的便利 ， 排斥其他人的服务垄断小区内的各种生意 ， 对装潢公司收取装修押金 ， 甚至产生敲墙党等黑恶势力 。 小区毕竟还是警察管理的地方 ， 物业保安并没有抓贼的功能 。 无疑 ， 民众为了安全付了两次费 。 以100平 ， 每平2元计 ， 一个月的物业费是200元 ， 一年是2400元 ， 70年16万8千 。 而如果一套房子买入4000元一平 ， 100平的房子也就是40万 。 没有了升值预期的话 ， 70年以后还是40万 ， 但是物业费化了16万8 。 物业常规的工作 ， 就是扫地、看门 ， 养着很多的白领不说 ， 有的物业反客为主惹业主的也有 。 关爱低收入群体的方法很多 ， 并不需要物业公司承担这样的社会职能 ， 其实物业也没有起到关爱低收入群体的作用 。 是不是应该从新审视一下这个行业？
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