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「经济日报」短短几天，楼市就发生三个“怪现象”……你嗅到了什么？

「经济日报」短短几天，楼市就发生三个“怪现象”……你嗅到了什么？。这两天 ， 小编有一个意外发现：关于楼市的新闻突然多了起来 。

仔细一想 ， 这也属正常现象 ， 毕竟年关已近 ， 开发商压力山大 ， 促销力度变猛了；而刚需群体也一直在等待出手机会 ， 不想一年就这样错过 ， 最近对房子的事格外上心 。

而几条怪现象的出现 ， 打破了楼市的平静 ， 甚至让不少网友感到匪夷所思 。

「经济日报」短短几天，楼市就发生三个“怪现象”……你嗅到了什么？

来 ， 咱们先来看看具体有哪些事↓↓

怪现象一：

政策一日游 ， 网友：也是醉了

政策忌讳朝令夕改 ， 这点常识大部分人都知道 。

然而 ， 最近楼市就出了这么一档子事 。

12月10日 ， 张家港市房产交易中心工作人员称 ， 房屋不满两年可以直接过户 ， 取消限售要求 。

这意味着 ， 执行两年多的楼市限售政策正式取消 ， 不满2年的房子也可以正常过户 。

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然鹅 ， 仅仅一天 ， 画风就突变 。

12月11日 ， 张家港市房产交易中心工作人员对采访人员表示 ， 10日确实有窗口进行了取消限售过户的操作 ， 但11日已经停止 ， 目前已恢复限售前的过户政策 ， 一切以正式文件为准 。

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这是什么操作？不少网友直呼看不懂 。

有专家表示 ， 张家港取消限售的做法 ， 被解读为政策放松的信号 。 政策“一日游”一方面 ， 说明每个关于房地产的政策都牵动人心 ， 另一方面 ， 有些地方有一城一策的尝试 ， 但又不想背上“吹响楼市放松号角”的包袱 。

怪现象二：

商品房利润率被套上紧箍咒

在全国房价地图上 ， 长沙一直是个相对价格洼地 。

即便如此 ， 长沙在限制房子价格上毫不含糊 。

12月11日 ， 长沙市发展和改革委员会发布红头文件 ， 提出采用成本法对商品住房进行价格监制 。

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文件明确 ， 商品住房价格由成本加利润加税金构成 ， 商品住房平均利润率为6%-8% 。 同时 ， 住宅小区内经营性设施的建设费用等不得计入商品住房价格 ， 自2019年12月11日起执行 。

有网友表示 ， “长沙绝对是一线城市控房价的一股清流 。 ”

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中原地产首席分析师张大伟认为 ， 这一政策属于限价范畴 ， 目的是管控房价上涨 。 相比简单的限价 ， 限制利润率的做法更加复杂 。

也有专家表示 ， 这一机制是依据成本投入倒推售房价格 ， 约束了开发商自主定价的权利 ， 不利于市场与价格的良性互动 。

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怪现象三：

日光盘再现 ， 30万定金说不要就不要！

在全国楼市普遍低迷的大环境下 ， 竟然还有日光盘 ， 我是不是听错了？

没！听！错！

这事 ， 说的正是深圳 。

据媒体不完全统计 ， 11月28日 ， 位于深圳前海的招商领玺开盘 ， 备案均价为10.8万/㎡ ， 总价区间为1049万-1878万/套 。 开盘4小时 ， 456套千万级豪宅全部售罄 。

国家统计局数据显示 ， 以2015年二手房价做为定基 ， 今年10月份深圳二手房价同比2015年增长58.9％ ， 创造新高 。

而10月份70个大中城市中 ， 二手房房价下降的城市有35个 ， 达到了一半 ， 下跌城市数量创55月新高 。

在这样的情况下 ， 深圳卖家愈发惜售 ， 甚至频频出现业主违约现象 。

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尤其是最近 ， 这种情况越来也多 。

有律师表示 ， 以接访案例来看 ， 有卖家已收取买家30万定金毁约不卖的案例 ， 而且这不是个案 。

“没有最怪 ， 只有更怪 。 看完这三个光怪陆离的楼市现象 ， 你从中读出了什么呢？来 ， 咱们评论区见！”


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