「半岛晨报」咋回事?女子花2000多万买精装房 刚走进新房就崩溃
（[] 提示您本文原始标题：花2000多万买的精装房 ， 女子刚走进新房 ， 墙后的一幕让她崩溃！）
在大城市拥有一套属于自己的房子 ， 真的很不容易！但是走进新房的那一刻 ， 业主却胸闷了——2000多万的房子 ， 居然如此偷工减料？！
买了精装 ， 屋漏墙发霉
今年上半年 ， 章女士通过摇号购到上海浦东新区北艾路“大华·斐勒公园”小区内的一套房 。 该房为多层顶楼复式洋房 ， 约200平方米 ， 精装修 ， 总价1987万元（未含税） ， 此外 ， 章女士还花了40万元购买了一个地下车位 ， 总投入2000多万元 。 交房日期是11月30日 。
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交房前夕的10月4日 ， 章女士去新家查看 ， 然后眼前的一切让她无语：撕开墙纸后发现 ， 墙面渗水发霉严重！
顶楼一间衣帽间里 ， 墙纸撕掉了 ， 墙面竟发霉渗水；露台位置的墙面也早已发霉 。
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10月25日 ， 章女士在小区13号楼、18号楼的业主邻居家 ， 发现还有其他人家也有墙面渗漏发霉的情况 。
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19号楼某业主家的墙面 ， 摄于10月30日
章女士本人是沪上一家专业审图公司的高级工程师、一级建筑师 ， 工作领域是建筑施工图纸审查 。 她凭借专业知识 ， 迅速锁定了楼盘在建筑施工中的问题 。
防水保温这些隐蔽工程是最最要紧的 ， 但没想到房产开发商居然做得一塌糊涂！
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石材幕墙打开后 ， 外墙竟无岩棉保温板
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墙面上随处可见孔洞 ， 防水层严重有缺漏
此外还发现 ， 地下室墙外的防水保护板（用于保护防水层）也不同程度缺失 。
质监部门：防水保温的确很差
11月9日 ， 浦东建设工程安全质监站工作人员和业主代表现场检查 ， 又发现大量墙面存在缺漏保温材料现象 。
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一些墙面防水砂浆层表面坑坑洼洼 ， 缺漏随处可见 。
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地下室外墙缺漏“防水保护板”
“此外 ， 地下室埋于地下的外墙部分除了防水层 ， 还必须有一层挤塑聚苯材料做的“防水保护板” 。 这层保护板的缺失 ， 是施工的重大错误 ， 将导致地下室今后被漏水结露困扰 ， 永无宁日！”章女士气愤地说 。
采访人员注意到 ， 市住房城乡建设管理委事后在办理答复中表示——
经实地查看 ， （大华斐勒公园）确实存在：
勒脚和阳台部分部位保温岩棉少做漏做；
室内墙体有霉斑等问题 。
处理意见是：
排查、由施工、监理、设计单位制定修补方案 。 随后开发商进行了整改 。
根据《锦绣华城5地块一期外保温及防水保护层维修方案》 ， 小区为干挂石材墙面 ， 外保温为岩棉贴铝箔 ， 涂料墙面外保温为岩棉板薄抹灰系统 ， 地下室采用挤塑板作为防水保护层；在检查过程中 ， 发现有局部缺失现象 。 针对上述问题 ， 进行补贴施工 。 “如有防水层损坏 ， 先行修复防水层 。 ”
居民有质疑 ， 整改不到位
但章女士等居民认为开发商整改不到位 。 9月10日 ， 章女士用专业仪器测出：家中墙面含水率高达43% ， 正常应在5-6%
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根据《住宅设计规范》（GB50096‐2011）规定：
住宅的屋面、地面、外墙、外窗应采取防止雨水和冰雪融化水侵入室内的措施 。
根据《建筑外墙防水工程技术规程》（JGJ/T235-2011）规定：
防水层不得有渗漏现象；
砂浆防水层应坚固、平整、不得有空鼓、开裂、酥松、起砂、起皮现象；
防水层渗漏检查应在雨后或持续淋水30分钟后进行 。
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在章女士看来：
首先——排查不到位 ， 只拆了小部分外墙干挂大理石 ， 不能证实补全了保温棉；
其次——外墙砂浆防水层缺漏有孔洞 ， 没有作整改；
最后——地下室防水层未作修补 ， 单纯补贴防水保护板是掩耳盗铃 ， 无助于地下室漏水结露 。
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11月3日 ， 17号楼某业主家中的墙面仍有发霉现象 ， 原本11月30日 ， 应该有44户交房验收；但目前有20户还未签字 。
12月2日和3日 ， 采访人员致电大华集团及浦东分公司 。
据初步反馈 ， 有关保温岩棉、防水措施等 ， 设计施工图纸中均有要求 ， 为什么没做好 ， 公司也在排查 。 公司会尽量配合整改 ， 与业主进一步协商 。
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