广联达董事长刁志中：数字化是地产行业生态共赢的钥匙( 二 ) 随着数字化变革的加速推进

----广联达董事长刁志中：数字化是地产行业生态共赢的钥匙//----

　　其一，从商业模式角度，数字化将"多快好省"地实现规模化个性定制，为业主提供个性化的产品和精准服务。 "多"体现在让消费者有更多的选择， "快"指生产和交付快， "好"是品质高， "省"是价格适中，成本更低。

　　这一场景已在服装行业实现，以往定制1件西服需要2-3个月，现在只需要7天，最低花费仅需1500元。数字化让定制服装这种"奢侈"需求，成为了人人可享受的普惠服务。

　　建筑行业也将通过技术完成类似规模化个性定制。刁志中介绍，景瑞地产与广联达合作的数字平台上已提供近300个品类的数字部品部件库，房屋定制的选装率达到75% 。

　　其二，就交易方式而言，数字化将加快重塑地产行业交易场景，构建诚信的市场环境。目前地产行业的交易较多依赖于双方的合作历史、第三方的推介或是供应方的品牌，交易周期长，成本高，风险也比较大。未来应用大数据、区块链等技术，可将参与各方在项目全生命周期的信息全部上链，全过程数据不可篡改，形成新的信用担保，构建数据驱动的数字征信体系。

　　其三，就生产过程而言，数字化将实现未来房子"建两遍" ，交付两个"建筑" 。 "建两遍"即先通过全数字化虚拟建造一遍，再通过工业化实体建造一遍，两个"建筑"即物理实体建筑+数字虚体建筑。

　　刁志中将两个"建筑"的建造过程定义为基于数字孪生的精细化到工序级的精益建造，由此可在物理世界中建造出工业级品质的实体建筑，做到项目浪费最小化，价值最大化，将建造提升到现代工业级精细化水平。

　　数字建筑重塑产业生态关系

　　建筑行业的变革将延伸至地产行业，数字建筑将重新塑造产业生态的关系。

　　"在数字化时代，房子交付给业主将不是结束，而是服务的开始，数字建筑将地产企业与业主持续连接，地产企业将更高效的为业主提供个性化精准服务，实现服务化转型。 "刁志中表示。

　　在刁志中看来，地产企业天然具备生态型企业的特征，即面向消费者需求，整合全产业链的设计、采购、施工、运维、服务等资源，完成交付和运营。地产行业变革之下，企业的服务将不以楼盘交付为界限，而是以楼盘为载体，以业主为核心，建立持续连接，整合餐饮、娱乐、康养、教育等生态资源，为业主持续提供生活服务。