央行@齐俊杰：央行公布了重要数据！这几个城市居民负债已达极限( 二 ) 重要数据|城市居民|齐俊杰|极限

▲▲ 央行@齐俊杰：央行公布了重要数据！这几个城市居民负债已达极限！▲▲

　　除此之外，金华广州和南京，杠杆率都在70％以上，上海，合肥，昆明，西安这都在60％以上。这里面就有南京和西安，江苏杠杆率43％，但是南京达到了71％，陕西整体杠杆率才36％，西安已经反了过来，快接近63％，所以这些大省本身杠杆率不高，但是省会却非常高，说明在省会之外的三四五线城市，房价没怎么涨。主要高房价问题，全都集中在几个城市当中。

　　再往下是宁波，重庆，石家庄，杠杆率在50-60％之间，已经低于了全国平均水平。相对较低的是襄阳，平顶山杠杆率还不足20％，无锡，烟台，洛阳，扬州这些有名的城市杠杆率也都不高。其他没有提到的城市，大多杠杆率都在30-50％之间，属于正常水平。

　　综合来看，无论怎么算，现在的居民杠杆率已经不算低了，再往上加极有可能爆发债务危机，相信搞金融的人都应该十分清楚这点。特别是在那几个超过70％的城市当中，应该马上加大限贷的力度。尽快的把杠杆率给降下来。从而化解金融风险，这也就意味着，这几个城市的房价，不具备在大涨的可能，起码已经在央行的黑名单上了。

　　回顾着10年来的经济发展，我们先是在2009年推动企业加杠杆，一直干到2015年，企业加杠杆加到了风险区，然后看到情况不妙，开始去杠杆，但殊不知，杠杆这东西不可能自己消失，只能是转移，于是我们看到了，国企把杠杆降下来了，但私企的杠杆上去了，企业端总体杠杆下来一点点，而居民端杠杆率快速提升，居民杠杆率这个东西，大家不要小看，随着居民杠杆率的提升，我们的储蓄率一直在下降，从2008年的51.8％下降到了2018年的45％，所以指望着高负债的发展模式，这完全不可持续了。

▲▲ 央行@齐俊杰：央行公布了重要数据！这几个城市居民负债已达极限！▲▲

　　综合来看，从宏观金融上高杠杆之路已经基本走到了尽头，现在也许只有政府端可以加杠杆，但是有的机构也已经得出结论，说政府端杠杆率虽然表面上不高，但是如果加上隐形债务杠杆，其实也已经不低了。所以，我们还是那句话，不是我们不想刺激房地产拉动经济，而是实在刺激不动了，都把房地产比作夜壶，不是现在不想拿出来，是他已经尿满了，再尿下去就会溢出来，反而弄得满地都是污秽。这点大家要有清醒的认识。也不要再对投资房地产，抱有太多的幻想，注意我说的是投资。

注意到，　　