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文/UC资讯房产

「中国质量万里行」卖房是先过户，还是要等对方的款打到卡上再过户？网友：机灵点好。

双方约定，在哪个银行的哪个网点办理钱款转账。最好不要跨行，金额比较大，及时到账能避免很多麻烦！其次，为了防止产权纠纷，最好先共同去房产交易中心查询房屋产权情况（是否存在抵押），然后核对业主相关的资料，房产证、户口本、身份证件，购房发票及合同（安置房需提供拆迁安置协议）！

如果是对方付全款，那可以由对方先付款给你或者将房款打入房管局的监管账号，接下来就可以办理各项手续了，因为是全款流程会简单一些。如果是贷款买房，那么一般是走房管局监管账户的，首先，由买房者将首付打入房管局监管账户，双方签订购房合同并网上备案（就是网签），这样可以防止房东一房二卖，然后办理过户，出证后再向银行办理按揭贷款，贷款下来后会直接把钱转给房主，这种交易方式对双方来说是比较保险的。

办理完抵押手续大概是2个多月，银行终于下款，手机短信手收到了银行放款的信息，当时激动不已，不过登录了网银并没有看到钱，估计是银行在直接转给业主了。所以综合下来之后，二手房的款项一般分两次付款，一是定金在办理过户之前就要打到原来业主的卡上，等办理完过户手续，拿到房产证之后，剩余的款项再打给业主。欢迎各位读者就话题留言，感谢您阅读本文，点个关注不会迷路哦！本文图片均来源于网络，如有侵权，请联系删除，谢谢！

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