「楚天都市报」早餐店起火烧毁隔壁财物谁来负责？法官这样说楚天都市报11月12日讯（记者张

　　楚天都市报11月12日讯（采访人员张理晶通讯员东成)早餐店内突然失火，不仅烧了自己的财物还连带烧毁了楼上以及隔壁邻居的物品，早餐店老板和房东同时被告上硚口区法院。近日，在承办法官的悉心劝说下，原被告双方达成调解协议，两被告愿意共同承担赔偿责任。

　　早餐店凌晨失火方圆50平米受损

　　今年7月的一天凌晨，硚口区某早餐店里，突然冒起浓烟。周边群众发现烟雾后及时报警，消防部门赶到后扑灭了火灾。这场火灾面积约50平方米，不仅烧毁了张老板的早餐铺，也让隔壁文女士的杂货店和楼上的三户人家受到损害。

　　据了解，张老板和文女士的店铺都是租用的赵先生的门面，赵先生在装修时，将门面隔断成两个店铺出租，隔断里面布置了电气线路。

　　随后，消防部门对火灾事故现场进行了勘测，并出具了事故认定书。认定起火位置位于张老板的早餐店的木柜中，起火原因可排除人为纵火、雷击、燃气引发火灾的可能，不排除木柜处的电气线路发生漏电故障引燃周边易燃物引发火灾的可能。

　　当事人三方在法院争论不休各有说辞

　　事发后，经过一番商讨，赵先生和张老板共同赔偿了楼上住户大约7万元。由于文女士提出的赔偿数额较大，双方一直协商无果。之后，文女士将赵先生和张老板告上硚口法院。

　　硚口法院受理该案后，充分了解了双方的诉求，承办法官朱少明和法官助理安一感觉几名当事人都有调解的意愿，于是决定组织双方进行调解。 11月8日上午，几名当事人应约来到法院进行调解。调解开始没多久，大家就围绕赔偿款项争论了起来。

　　“法官，我这本来就是小本经营，这场火灾让我损失惨重啊！火是从隔壁老赵家烧起来的，我是受害者，我与火灾没有任何责任，我的货价值十几万呐！我要求两名被告给予全部赔偿！”

　　“文姐，作为你的邻居，火灾给你造成了损失，我也很遗憾。但是，火灾是漏电引起的，线路并不是我装修的，你让我赔偿这么多钱，要求确实有些高啊！”

　　“法官，虽然我是房东，但房屋的使用者是他们，我觉得让我承担主要责任好像有些说不过去。 ”

　　法官悉心劝说三方达成调解

　　看到调解一时进入僵局，法官决定对当事人逐个做思想工作。

　　对于房东，法官指出，起火原因与电气线路的老化、年久失修密切相关，房东对出租房屋具有维修保养的义务，理应承担一定的责任。对于租客赵老板，起火点位于赵老板的店铺中，并且引起漏电的电器也是赵老板使用的，另外，在电器周边堆放易燃物也不符合相关规定，所以，赵老板也应该承担责任。至于原告文女士，法官表示，虽然火灾给她造成了损失，但物品清单中有大量的烟草制品，火灾之后，物品均被焚烧一空，文女士陷入举证不能的境地，即使进行司法鉴定，也还需要支出额外的费用，等待很长的周期，从而增大了诉讼成本，所以建议文女士综合衡量后慎重考虑赔偿金额。

　　最终，文女士降低了预期的赔偿金额，三名当事人经过一番协商，当庭达成了调解协议。张先生赔偿2万元，赵老板赔偿3万元。原、被告签署调解书后，张先生和赵老板当庭履行了义务。文女士在收到赔偿款后，几名当事人均对法官的调解工作表达了谢意。（文中当事人均系化名）