「成都商报 」济南高档小区一296平租房被改宿舍住48人 邻居登门撵人
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最近 ， 在济南一高档小区一栋楼上的业主联名上书 ， 要求撵走其中一户296平米的房子 ， 里面除了要住48个人 ， 就连厕所都快改成“公厕”了……
看看这装修 ， 确实让人意外 。
这套面积296平的房子里 ， 总共放了24套上下床 ， 可以住下48个人 ， 安全问题一下就成了业主的心头病 。
一套民居里要住48人？邻居联名要其退租
业主们说 ， 这套被租出去的房子在21楼 ， 因为单元内最近进进出出的人特别多 ， 所以这才被大伙察觉了 。
随后 ， 采访人员跟随业主来到楼内 ， 这栋居民楼是三梯两户的设计 ， 每层的两户业主都是刷电梯卡直接入户 ， 而租户们由于人员太多 ， 不可能人人有卡 ， 所以只能坐中间的货梯上楼 ， 业主说 ， 因为这件事儿 ， 业主让物业把货梯也停了 。
有一个邻居发现楼上声音非常大 ， 他上去一看 ， 发现该户已经把原有的结构破坏的乱七八糟 ， 主卧的卫生间改成了7个蹲坑 。
采访人员采访当日 ， 被租出去的房子里没有人 ， 业主们随后打开了一套同样户型的毛坯房 ， 业主说 ， 本来这里是客厅的 ， 但租户改了格局 ， 全都垒了隔间 ， 安装了房门 ， 几乎每个房间都放上了双层床 。
有业主认为 ， “ 到一个高档小区 ， 我们是为了改善生活品质来的 。 到这儿来了以后却是各种杂乱 ， 各种无序 。 ”
这样的改动 ， 引发了其他业主们的强烈不满 ， 因此 大家才“联名上书” ， 要求将租户驱逐 。
该房主将房子租给了一个餐饮 ， 房主说被骗了 ， 当时签合同的时候对方只说住十来个人 。
租户称不会退房
这么大费周章的改造员工宿舍 ， 还改的挺规整 ， 看起来不是那种乱七八糟的群租房 ， 可换位思考 ， 毕竟住的不是一两个人 ， 和普通一家几口租房完全不一样 ， 其他业主的诉求也完全可以理解 。
小区物业经理表示：住这么多人 ， 对小区的安全环境都有影响 。 而房主的态度比较含糊 ， “按合同办事嘛 。 ”
我国《商品房租赁管理办法》第八条有明确规定 ， 出租住房的 ， 应当以原设计的房间为最小出租单位 ， 人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准 ， 厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住 。 咱们山东的《住房租赁经营服务规范》中也明确提到 ， 出租用于居住的房屋 ， 承租人人均使用面积不得低于6平方米 ， 单间居住人数不应超过2个成年人 。
采访人员采访过程中 ， 租户当中的部分员工刚好回来 ， 他们因为没有门禁卡 ， 在单元门口徘徊 。
据了解 ， 这家餐饮公司的负责人刚好此时在楼上 ， 随后采访人员来到21楼见到了对方 ， 不过对方没有同意让采访人员进屋 ， 这位负责人表示 ， 他们是正规企业 ， 就是为了让员工住的好 ， 才租在高档小区里 ， 这位负责人表示 ， 这样的租房和改装都符合当地规定 ， 而且企业在北京和上海都有公司 ， 也是这样租赁员工宿舍的 。
这位负责人表示 ， 他们在这栋楼上总共租了两套近300平的房子 ， 并且都和房东签署了正规的租赁合同 ， 目前刚刚装修完 ， 员工还没有正式入住 ， 没想到会引发业主们集体反对 ， 而 他们投入了大量人力物力来装修 ， 是不可能退租的 ， 但是可以保证入住人数符合规范标准 。
餐饮店负责人表示 ， 因为和业主之间闹的并不愉快 ， 办事处和派出所的工作人员都来进行了调解 。
采访人员就此咨询相关法律工作者 ， 该工作者表示 ， 业主可以用法律维护自己的权利 。 “这侵犯了其他业主的相邻权 ， ”业主可以通过起诉 ， 排除妨害 ， 要求房子恢复原状 。
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