[台州晚报]开发商凉凉！浙江一＂烂尾楼＂业主筹款5000多万自救！现状扎心房子烂尾4年但业主们也没有坐

　　房子烂尾4年

　　但业主们也没有坐以待毙

　　他们积极发起自救

　　自筹资金5000多万元

　　本以为项目可以进展了

　　说不定10月底就能收房子

　　结果到现在

　　烂尾楼依然烂尾

　　这让业主们坐不住了！

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　　业主：新房刚买不久就停工

　　日前，在浙江临海市古城街道春雨府上的烂尾楼前， 60多位业主告诉采访人员，他们是在4年前买了这里的房子，当时的房价是1万元/平方米左右，精装修的每平方米1.1万元，因为地处临海的中心位置，所以当时也算是比较贵的。

　　“买套房子不容易，凑了首付还得向银行贷款，每月工资大半要用来还房贷。可如今，心心念念的房子成了烂尾楼，从2015年10月份开始停工至今，我们只能站在大街上看看，却没法入住。 ”不少业主揪心地说。

　　业主王先生告诉采访人员，他贷款买了145平方米的房子，是给儿子结婚用。 “原本是2016年底交房，都已经过了交房期3年，看情形，交房还是遥遥无期，我们所有的积蓄都放在这房子上，还有100万元借款，每个月要付利息。我们一家都是工薪阶层，真的不容易。 ”

　　王先生说，他还算是好的，有位60多岁的业主，将家里的房子抵押贷款，花了1000多万元买商铺，前阶段响应自救号召，又贷款200万元作为自救款交上去，现在这房子还是烂尾，那位业主整个人的状态都非常不好了。

　　“因为买这套房子，我们夫妻俩几乎天天吵架。 ”业主黄女士一提起便双目含泪，她说，他们来自福建，来临海谋生，也准备把家安在临海。当时买房是为了结婚，买了没多久，这个项目就停工了。

　　“我当时是主张买二手房的，但老公偏要买这里，说地段好，老板是临海本地人，觉得放心，才买的。可现在，孩子都要快上学了，没有这房子，学区搞不定，如果想进好学校，每年还得交好几万的借读费，真是烦心。 ”

　　筹5000多万自救，还是停工了

　　据了解，浙江春雨置业有限公司于2008年拍得春雨府上项目的土地， 2013年10月16日招标，由临海市第四建筑工程公司中标承建， 2013年11月开工建造，至2015年10月停工，至今没有续工。

　　该项目可供预售住宅144套，排屋4套，商铺3宗，车棚140个，产权车位121个，人防车位16个。

　　现场的业主们告诉采访人员，他们143户购房户不同程度地支付了相应的购房款。其中，停工前，住宅已网签的有83户，未网签住宅房65户。自该项目烂尾后，业主们多次向相关部门反映，寻求帮助。

　　“今年1月，我们听从临海市住房和城乡建设局号召自救，已网签的住宅按照每平方米1310元自筹，未网签的住宅、非住宅按照每平方米2282元自筹。如今已经自筹了5909万元，并打入监管账户。 ”业主杨女士说，房子已经结顶，这么多的自筹资金足够完成剩下的工程，而且当时临海市住建局说，业主自筹资金自救后， 10月底就可以把房子交到业主手上，可如今已到了8月底了，连动工的迹象都没有。

　　“我们只想拿到房子，可现在，是不是希望又破灭了？”

　　业主们说，原本买房就已经经济紧张了，可为了筹自救资金，又是四处借钱。

　　“自救资金也不是小数目，我家89平方米，最小套的，也交了11万多元，这些钱全是借的。上学期开学初，我连女儿的4000元学费都交不出去。 ”黄女士说。

　　现场的业主代表王先生告诉采访人员，他们曾去相关部门打听不动工的原因。

　　“主要是开发商欠了施工方四建公司的工程款，四建公司要求这自救款先用于支付此前的欠款，可如果这样做，那工程要完工的话，又没钱了。 ”王先生说，此前的工程款是开发商欠的，跟业主们没有关系，业主们买房、筹自救款，都是真金白银掏出去的，不欠任何人的钱，工程款和自救款不能混为一谈。

　　2/5的业主还未交自救款

　　8月28日，采访人员来到临海市住建局。

　　针对春雨府上项目的问题，该局房产科工作人员王建军告诉采访人员，春雨府上烂尾主要是因为开发商资金链断裂所致，目前该开发商面临倒闭。

　　“该公司的资产已被法院查封处置了。我们确实出台了一个自救方案，但并没有承诺10月底前交房。 ”王建军说，当时是按照自救款全部到位，立马复工的情况下，根据工程的情况， 10月底可以完工。

　　如今的情况是， 3/5的业主缴纳了自救款， 2/5的业主还没有缴纳自救款。 “自救款还有缺口，没法动工。 ”

　　王建军坦言，除了自救款还有缺口外，四建公司要求先偿还此前的工程款也是一个方面。 “为此，我们一直在与四建公司沟通协商，除了沟通工程款外，还有复工的一些细节问题都要一一沟通确定。还是有协商成功的可能性的，我们一直在做工作。 ”

　　当采访人员问及何时复工是否有一个大概时间，王建军表示，目前还无法确定。