[建房]在农村, 没有宅基地证建房算违规吗? 房屋没有宅基证如何农村|建房|宅基地|房屋|宅基|违规

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近些年，国家对于农村土地越来越重视，并且进行了土地改革，现在土地也确权了， 2019年农村土地和房屋监管将会越来越严格，关于宅基地方便的很多问题，可能有些农民并不是很了解，像怎么才算一户一宅，一户多宅的多出的怎么办，另外有些地方的农民没有宅基地证，那么这样的房子算违规吗？我们都知道宅基地作为村集体财产，为了保障农民生活，是免费提供给村民使用的，但是都有明确规范，也有相关的证明确保宅基地使用权，没有宅基地证建房算违规吗？房屋没有宅基证如何处理？这两个问题可能是不少农民想知道的问题。

▲▲ [建房]在农村, 没有宅基地证建房算违规吗? 房屋没有宅基证如何处理?▲▲

一、农村房屋没有宅基地证是违建吗？

1、有权属来源证明材料的

虽然有的农村有着某种特殊情况，自己手里面没有宅基地证明，但是我们要明确一点，宅基地是村集体的共有财产，那么村里都有大本会记录，另外由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，这些证明都是依据，有了这些依据就不算是违规建筑。

2、没有权属来源证明材料的

另外大家都知道现在农村很多在拆迁，新农村建设、统一住房等，有人会发现有年限分歧，比如普遍在拆迁的时候开发商只认2008年之前房子，即便没有宅基地证，那么也认可这样的房子，同样在2009年12月31日第二次全国土地调查，而在调查结束之前所建设的房屋即便没有宅基地证也是不算违规的，并且可以申请去办理新的宅基地证

二、农村房屋没有宅基证如何处理？

1、罚款

如果没有宅基地使用权，那么就不能在村里建设房屋，像有的人户口迁出了、有的是一户多宅、有的是宅基地没有确权等这些都是没有宅基地使用权，当然也不会有宅基地证，那么就不可以建设房屋，尤其在一户一宅政策实施之后，不符合一户一宅政策的就包含这一点，是要面临拆除和处罚的。

2、补办宅基证

没有确权和使用证的，可以申请补办宅基地证件，但是有一点，如果你的村子在规划范围内，并且有集体大证，笔者村里就是这样，村民没有证但是村里有个大证，就描述很详细，但是现在村子面临拆迁，补办不补办也无意义，也没人会去盖房子。但是如果村里还允许盖房子，那么就需要去补办宅基地证，获得当地乡镇许可之后才可以建房。