「齐鲁网」烟台一小区十年没有房产证开发商：可以申请退款烟台一小区十年没有房产证开

　　烟台一小区十年没有房产证开发商:没办法,可以申请退款

　　齐鲁网烟台8月26日讯前段时间,有位烟台的刘先生打电话反映:他们小区十年了没人管没人问。正儿八经买的房子为何没有享受到应有的服务呢?

　　2008年,刘先生大学毕业后在常青藤小区买了房,多年来,糟糕的居住环境让他头疼不已。

　　据刘先生介绍,搬过来之后,发现这个小区的问题实在太多,小区没有物业,没有暖气,地下水和地下污水没有排给,夏天的时候杂草丛生,蚊虫密密麻麻。

　　小区的业主告诉采访人员,他们的小区不仅是基础设施出现了问题,就连居民楼本身也是麻烦不断。这个楼从大前年开始,墙皮开始整体脱落,人往前走墙皮会掉在身上,危险特别高。

　　经过业主的多次反映后,政府出面清除了大面积杂草,也修缮了居民楼的墙体。但是作为业主来讲,最内核的问题还是没有解决。

　　刘先生所说的最内核问题,实际上是房产证。到现在十年,常青藤小区的业主都没房产证,孩子的上学没法解决,老人的社区医疗享受不到,这给他们的生活带来严重影响。

　　刘先生向采访人员展示了他当时的购房合同,开发商承诺交房一年后给办理房产证。可这一等,就是十年,刘先生早已成家立业,房产证,却迟迟不见踪影。

　　通过刘先生提供的电话,采访人员和常青藤小区开发商云海置业有限公司的负责人取得了联系。负责人给出这样的说法“解决不了,我们只是代理,你跟我面谈没有用的。 ”

　　这个答案让常青藤小区的业主们很是无奈。为了弄清事情的原委,采访人员又拨通了烟台市高新区管理委员会住建局的电话。

　　住建局的工作人员告诉采访人员,常青藤小区的房产证现在还是办不了,因为它是科研用地,可以以开发企业的名义办一个大的产权证,但是要给小户办不了,并解释说具体问题要跟小区开发商聊。

　　采访人员跟业主又赶往位于创业小宅的开发商办事处,这里的工作人员告诉采访人员,常青藤小区的房产证之所以难办理,是因为它的土地性质确实比较复杂。

　　原来,早年小区是北京大学、清华大学和烟台大学三校联合创建的教育研发基地,项目搁浅后,土地出让给开发商云海置业有限公司,在小区原来的基础上改造后对外出售。

　　之前政府实际上是可以办证的,后期国家政策越来越严,科研用地不允许办理房产证。现在常青藤小区的性质和大学家属楼相似,根据政策,没有产权分割,就不能办证。

　　目前,根据小区业主们提出的诉求,开发商给业主们提供了退房退款的处理方法,并且退款是按照银行的同期贷款利率,比如原来每平方米6000元买的,现在算下来能达到30%的利息。 (柳宇胡珂)

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