[电梯]老楼装电梯谁说了算？专家：“一票否决”于法无据( 四 )
那么低层业主是否能以上述理由 ， 向高层住户要求相应经济补偿呢？“从法律角度而言 ， 只要符合两个三分之二的标准 ， 就可以加装电梯而不需要对不同意的业主进行补偿 。 ”赵占领告诉采访人员 ， 但在现实操作中 ， 增设电梯确有可能会在采光、通风、噪音等方面对低层业主带来一定负面影响 ， 因此 ， 从公平合理以及便于顺利操作的角度而言 ， 其他业主可以而非应当对这些受负面影响的业主给予补偿 。 对于老旧小区加装电梯补偿低层的建议 ， 北京兰台律师事务所律师包华表示 ， 目前并没有相关的指导意见和法律依据 ， 实践中主要依靠邻里协商 。
中国人民大学公共管理学院副教授陈幽泓指出 ， 一楼业主担心房屋因此贬值是完全站不住脚的 ， 我国老龄化社会已经到来 ， 越来越多的老年人会面临“上楼难”的问题 ， 安装电梯会让老旧小区品质提升、房屋增值 。 只是加装电梯后高层楼盘增值最大 ， 但这种由加装电梯带来的有差别增值并不构成对低层业主所有权或者相邻权的侵害 。 所以 ， 低层业主以房屋价值贬损为由要求补偿没有法律根据 。
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