[电梯]老楼装电梯谁说了算？专家：“一票否决”于法无据( 三 ) 近年来

但是， “一票否决”是否有法律依据呢？北京志霖律师事务所副主任赵占领在接受本报采访人员采访时表示，根据物权法等法律规定，既有住宅需要使用共有部位增设电梯，或者因增设电梯需要改变共有部位的外形或结构时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。也就是说，法律上并非要求所有人都同意方可加装电梯。 “不能一楼说不装就不装。 ”中国人民大学法学院教授刘俊海告诉本报采访人员，电梯属于建筑物区分所有权的范畴，建筑物区分所有权的处置由业主大会和业主委员会以少数服从多数的原则民主决策，即物权法规定的两个三分之二。因此，加装电梯“一票否决”的规定于法无据。

低层业主能要求赔偿或补偿吗？

西城区这位业主开口要价100万“签字费”的例子，或许是“狮子大开口”的极端个例，但是以加装电梯影响采光、产生噪音、可能造成房子贬值的理由要求赔偿或补偿的低层业主却并不鲜见。