央行房贷新规解读：保持个人住房贷款利率基本稳定( 三 )
有一点是肯定的 ， 房贷的利率不下降 。 央行副行长刘国强日前表示 ， 对于房地产市场 ， 要坚决贯彻落实7月30日中央政治局会议的要求 ， 坚持房子是用来住的 ， 不是用来炒的定位 ， 落实房地产长效管理机制 ， 不将房地产作为短期刺激经济的手段 ， 确保差别化住房信贷政策有效实施 ， 保持个人住房贷款利率基本稳定 。
央行在25日的公告中也表示 ， 存量个人住房贷款利率仍按原合同执行 。 定价基准转换后 ， 全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR（按8月20日5年期以上LPR为4.85%）；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点（按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%） ， 与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当 。
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