农村宅基地开始整顿，这4类宅基地要收回，农民一定要引起重视( 二 )

2026-09-01

2、非法买卖的宅基地宅基地以前购买大多数都是找个中间人，然后双方盖个手印就等于买卖完成，前提一般是邻村或者同村，当然也没有相关公证手续，争议比较大，一旦又一方反悔即便是双方有合同，那么这宅基地本身就是村集体的财产，那么私下交易本身就是违法行为，这样的宅基地没有合法性，根本现在相关规定，需要公示并且要办理正规合法手续才可以，否则村集体有权收回。

3、无人居住的宅基地随着农村生活水平提高，农民收入越来越高，很多人放弃了农村了房屋转向城市生活，那么农村的房屋可能是祖辈留下的，但是一直没来居住就一直占用村集体的宅基地，这种情况就属于资源浪费，首先这种房子一般比较破旧甚至已经倒塌，在没有确权之前，这样的房子和宅基地即便你不在农村生活或者户口迁出去都是你的，但是现在相关规定是不允许，房子已经倒塌村集体就有权收回宅基地，这是无可争议的事情。以前可能可以重建或者翻建占用宅基地，现在倒塌就等于在本村的权益已经失去。

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