外墙石砖脱落砸伤小车，车主向物业和开发商追责遇阻！律师这样说(图)-桂林生活网新闻中心上周,桂林市民张女士把自己的

　　上周,桂林市民张女士把自己的爱车停在中海元居小区临街门面附近,凌晨时分 ,临街住宅楼外墙装饰用的石砖突然脱落,将她爱车的后视镜砸坏。张女士认为自己虽然违规停车,但是物业或开发商应该对墙体突然脱落担负一定的赔偿责任,但多次和对方沟通却无疾而终。近日,采访人员对此进行了采访。

　　石砖凌晨脱落砸伤小车

　　8月14日,采访人员来到中海元居小区门口见到了张女士。小区临街的一家超市的招牌后面,柱子上装饰用的两块石砖有明显的脱落,两块石砖均呈长条状,宽约10厘米,长约40厘米。现场的地面上还残留有部分掉落后碎裂的石砖。

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　　正是此处石砖脱落,穿过坏掉的招牌挡板(已修复),砸中了停在下方的小车。首席采访人员高磊盈　摄

　　“石砖脱落以后,穿过了招牌下面坏掉的挡板(目前挡板已被修复),直接砸到了我的车子上,反光镜被砸坏了。 ”张女士说。

　　张女士说,8日晚上11点40分左右,她回家比较晚,实在找不到停车位了,只好把车子停在了超市门口。第二天10点多有人让她挪车,她下楼一看,发现自己车子的一个后视镜被砸坏了。

　　“刚开始还以为是谁故意搞坏的,后来看了很久监控才发现,是被车子上方掉下来的石砖砸坏的。 ”张女士说。她提供的一段视频显示,9日凌晨0点03分,几块碎石灰块从张女士的车子上方掉下来,砸到车上。

　　张女士的车子是一辆红色的福特小轿车,被砸后右边的后视镜镜片不见踪影,镜壳从车身脱落,引擎盖位置也出现了两道划痕。 “问了修车的,修好差不多1000块吧。 ”张女士说,把车停在不该停车的位置当然是她不对,但墙面上的石灰块随随便便掉落下来,对人身安全存在很大的隐患,物业和开发商应该也承担一定的责任,但她从上周开始找对方理论,却一直没有什么结果。

　　张女士表示,她13日又和物业及开发商坐下来聊了聊,可对方一张嘴就说“不负责”,让她觉得难以接受。

　　物业:会继续沟通解决

　　当天,张女士指着小区外墙说,这已经不是外墙第一次脱落了,以前就发生过这种事,但一直没有得到物管和开发商重视。 “这次砸到车子了,算幸运了,下次要砸到人怎么办?”她说。

　　采访人员根据张女士所指,在超市招牌附近的另一根柱子上,也看到了类似石灰块脱落的痕迹。

　　小区物业唐经理告诉采访人员,事发后物业也查看了监控,发现张女士的车是停在禁停区的。事发后,物业也联系了小区开发商。 13日上午,开发商、物业和张女士三方坐下来协商此事,可开发商代表刚开口没说几句,张女士就起身离开了,协商陷入了僵局。

　　唐经理说,此事需要三方心平气和的坐下来协商,该负的责任,开发商和物业不会逃避,对于外墙脱落的问题,开发商也表态会尽快做一次全面的维护,消除安全隐患。

　　律师:车主有错在先物业和开发商也应负责

　　广西昊旺律师事务所的黄涛律师分析称,依据《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条之规定:“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。 ”所以,即便受害人违规停车有错在先,但物业服务企业及开发商未尽到管理义务,未对小区建筑物进行合理维护,也没有张贴提醒语,导致他人财产安全受到损害,存在一定过错,有不可逃避的责任。 (采访人员高磊盈见习采访人员李杉)