自如不允许40岁以上人合租，双方各执一词，这波你站谁？
嘿嘿嘿 ， 这里是 《楼市奇葩说》 。 奇葩妹又上线了~楼市的“千姿百态”尽在掌握 。 每周为您呈上一席愉快的楼市大餐 。
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自如又上热搜了 。
距离去年刷爆网络的“自如甲醛事件”才过去差不多一年的时间 。 甲醛事件的处理结果是什么？好像现在还没定论 ， 只知道 ， 原定于2018年9月27日公开开庭的阿里员工家属诉自如公司生命权、健康权、身体权纠纷一案 ， 延期了 。
这次不是因为甲醛 ， 而是因为自如的租房合同 。
在微博上只要打出自如两个字 ， 会自动弹出现在话题度最高的#自如禁止40岁以上人入住#
----自如不允许40岁以上人合租 ， 双方各执一词 ， 这波你站谁？//----[ http://www.caoding.cn]
这到底是肿么回事？
母亲暂住自如出租房
却被要求搬走 ， 算违约
事件报道
杭州的小周在自如上租了一个单间 ， 妈妈从老家来看他 ， 他让妈妈睡床 ， 自己打地铺 ， 住了二十来天 。 自如方面说小周违约了 ， 要解除合同 。
因为合同里有一条 ， “居住人员 ， 包括签约人和房屋共同使用人 ， 年龄须为18周岁以上 ， 40周岁以下” 。 小周只好把母亲安顿到酒店 ， 可自如方面还是认为他违约 ， 并要求租房人立即搬走 ， 修改了门锁密码 ， 且押金不退 。
这是网上大部分媒体关于这个事件的报道 。
但是奇葩妹就有几个疑问了 。
第一 ， 小周租的单间是单独整租的单间 ， 还是一套房子里的一个单间？
第二 ， 自如是怎么发现有人同住的？
第三 ， 自如和当事人之间是如何沟通的？
显然 ， 这几个关键点报道里没有说的很清楚 ， 再加上网友对自如已经有了自动排斥的意识 ， 所以大部分网友认为这次肯定也是自如的错 。
来龙去脉到底如何？
关键信息在这里
事实上是：
①小周租的是一套房子里的单间 ， 也就算是合租 ， 但是另外一个房间还没有房客 ， 所以目前这一套房子里 ， 只有小周和她母亲居住 。
②怎么发现的？自如管家带租客来看房子 ， 房客可能要租另外一个单间 ， 这时管家发现小周母亲坐在客厅看书 。
③自如管家没有当场要求小周和母亲搬离 。
奇葩妹在网上看到这样一则短信 。
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内容大意是 ， 由于发现承租期间有老人入住的情形 ， 根据合同约定 ， 要解除合同 ， 收回房屋 ， 同时 ， 自如还在短信里和当事人约定了搬离最后期限 。
那合同里真的有这一条规定吗？
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△自如租房合同截图
合同规定：“居住人员 ， 包括签约人和房屋共同使用人 ， 年龄须为18周岁以上 ， 40周岁以下” 。 还有一条规定：每个房间居住的人数不超过2人（有法定赡养、抚养义务关系的除外）
奇葩妹觉得这两个规定好像有点矛盾啊~~
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抱着一探究竟的态度 ， 奇葩妹登录自如官网 ， 拨通了自如管家的电话 。
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奇葩妹
禁止40岁以上居住有这规定吗？
自如的租房合同里确实是有这条规定 ， 而且从自如开始运营以来就有了 。
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自如管家
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奇葩妹
为什么要设置这样一条规定？
其实和自如的品牌定位有关系 ， 自如主要面向的对象是白领、上班族以及年轻人这一类的群体 ， 这样在沟通上比起老人来说更方便一些 。
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自如管家
奇葩妹
是所有40岁以上都不允许吗？
这个规定主要是针对合租的情况 ， 如果是整租的 ， 没有这个要求 。 因为合租的情况下 ， 得考虑同住室友的居住感受 ， 有很多40岁以上的客人有的可能年纪比较大 ， 有的可能带着孩子 ， 所以其实是为了避免不必要的麻烦 ， 也能给租户一个相对好的居住体验 。
自如管家
至此 ， 整个事件已经清晰了 。
网友各抒己见
这次你站谁？
基于客观事实 ， 网友们分成两派 ， 也是“打得火热” 。
支持租客派
支持租客的 ， 观点也大都比较一致 ， 主要是觉得自如太不通人情 ， 太一刀切了 。 还有网友比较激愤 ， 说这个事对自如的印象更不好了 ， 以后不会租自如的房子等等……
支持自如派
支持自如的 ， 认为这是合同里规定的 ， 的确违约了 。 并且认为人家自如对于整租的没有这个要求 ， 所以自如做的是对的 。
那么 ， 你觉得自如和小周谁有理？这波你站谁？你遇到过什么租房的奇葩事吗？欢迎参与下方留言 ， 参与投票哦~
风里雨里 ，
奇葩妹在留言区等你！
（365综合）
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