南昌一楼盘被曝光！不提供购房发票，业主还发现一堆毛病…

2026-08-16

　　购房没有发票，

　　监控是摆设，

　　没有路灯、天然气……

　　收房时，多名业主发现

　　南昌县仁文世家楼盘存在诸多问题，

　　便拒绝收房。

　　同时，业主们向开发商提出

　　尽快完善小区周边基础设施，

　　但半年时间过去了，

　　小区还是老样子。

　　6月21日，

　　南昌县房管局开发管理科科长郭福根

　　向江南君表示，

　　将介入协调处理此事。

　　

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　　南昌县仁文世家位于莲塘镇向阳村内，

　　开发商为江西千桪实业有限公司。

　　整个小区建成后可容纳约259户。

　　2017年年初，李先生在仁文世家购置了一套房子，合同约定于2017年12月31日前交房，但交房时间一拖再拖，直至2018年年底才通知交付房子。然而，令李先生没想到的是，小区还存在诸多问题。

　　“一个小区连个路灯也没有，监控也是一个摆设，天然气不知道什么时候能通……你说这样子让我们怎么收房啊？”李先生说，虽然合同上明确提到会预埋天然气管道，但开发商却迟迟没有兑现承诺。

　　6月21日上午，采访人员来到仁文世家小区，发现该小区确实没有路灯、没有预埋天然气管道，地下室也存在积水、坑坑洼洼的情况。在小区里，采访人员见到了和李先生一样拒绝交房的其他4名业主。

　　

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　　↑地下室积水严重

　　据业主谢先生介绍，开发商一直以来都没有提供购房发票，让他很担心日后能否顺利办理房产证。与此同时，房子存在种种问题，谢先生十分怀疑该楼盘是否通过了相关部门的验收。

　　就此事， 6月21日下午，南昌县建筑工程质量监督站副站长丁时文明确向采访人员表示，该楼盘没有提交任何相关资料，并没有取得竣工验收备案表。

　　对此， 6月23日下午，江西千桪实业有限公司法定代表人章建辉承认未取得竣工验收备案表，其称目前正在办理消防验收，其他质量等方面已完成验收。在章建辉看来，没有取得竣工验收备案表是不能交房的，但消防验收并不影响业主入住小区，只要房子质量没问题就可以交房， “其他小问题可以后期慢慢完善。 ”对此，业主们反驳道，消防未完成验收怎么能入住，开发商简直是拿业主的生命当儿戏。

　　针对业主提到的路灯、监控、天然气管道等问题，章建辉表示，小区在设计之初并没有设计路灯，考虑到验收时加设路灯与图纸不符，难以通过验收，所以暂时没有加设路灯。但考虑到业主的实际需求，会在完成验收后加设路灯。

　　“由于小区附近有铁路，埋天然气管道需要和铁路部门协商，非常麻烦，预计两年后可顺利通管道，而监控需要等到弱电统一交付后才能联网使用。 ”章建辉说。

　　章建辉表示，逾期交房一事将会通过物业费的方式补偿给小区的业主。 “发票预计在今年年底前可以提供给所有业主，我们计划在今年年底把小区所有手续办完，过一两个月房产证就可以办下来。 ”

　　

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　　当日下午，南昌县房产管理局开发管理科科长郭福根在受访时告诉采访人员，在没有取得竣工验收备案表，不能确定房屋质量是否合格前，业主有权拒绝收房。针对业主反映的一系列问题，郭福根表示将和开发商联系，协调处理此事。

　　

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　　不提供购房发票

　　监控是摆设

　　没有路灯、天然气····

　　小区一堆毛病

　　业主拒绝收房

　　房管部门将介入协调处理此事

　　一起等待处理结果公布

　　你遇到过类似情况吗？

　　来源：江南都市报全媒体采访人员许佳慧

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