小夫妻为了孩子上学，花200万买二手房，撕开墙纸后惊呆了:全是霉
[] 提示您本文原始标题：小夫妻花200多万买二手房 ， 墙后隐藏的秘密让他们彻底崩溃...
为了孩子就学 ， 黄先生和妻子通过中介 ， 花了近210万 ， 在福建福州鼓楼区买了一套二手房 ， 可在黄先生准备给房子装修的时候 ， 撕开墙纸 ， 他惊呆了
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黄先生说 ， 今年4月底看完房 ， 在5月2日 ， 就和卖方签了合同 ， 并支付了保证金 ， 5月28日 ， 他和中介等装修师傅时 ， 把墙纸撕开 ， 发现了发霉问题
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黄先生说 ， 墙体之所以发霉 ， 原因是：隔壁和自家卫生间渗水所致 。
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房子渗水问题没解决 ， 那边房东却在催交房保证金和户口保证金 ， 黄先生说 ， 维修费大概一万多元 。 他认为 ， 房子在合同还未履行完之前 ， 费用不应该自己出 。
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黄先生说 ， 他无意中得知以前的承租方是酒店 。
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买到的这样的房子 ， 接下来该怎么办呢？
罗威 福建合伦律师事务所律师：
如果说像刚才你说她（卖方） ， 确实有修理知道这个问题 ， 故意把这个墙纸盖住不让你知道 ， 那她（卖方）这边要承担一个质量的瑕疵担保责任 。
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罗律师觉得 ， 在这件事儿上 ， 中介方也有做得不到位的地方 。
罗威 福建合伦律师事务所律师：
我觉得中介还是一个小的瑕疵 ， 比如说房屋的一些普遍的情况 ， 比如有漏水的情况 ， 可能没有告诉消费者 ， 导致他当时忽略这个问题 。
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买二手房风险不小 ， 罗律师也给消费者提个醒：
罗威 福建合伦律师事务所律师：
我们可以在合同上面 ， 要房东明确保证没有质量瑕疵 ， 比如没有漏水 ， 或者没有其他房屋重大缺陷的问题 ， 那如果说有重大缺陷我们可以约定一个违约责任 ， 比如说要求他赔偿损失 ， 或者要求他解除合同 ， 以及赔偿应该的人力、物力的一些费用 。
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黄先生说目前 ， 卖方愿意出9000元进行维修 。
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